Edifício Forest Park
Rua Cataguaz, 60
- R$/m² construído
- 3.682
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.643
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 23 jan 2026 | 258 m² | 143 m² | R$ 1.100.000 | 4.264 | 7.692 | Matrícula 107213, 15º RI |
| AP 81 | 18 set 2025 | 258 m² | 143 m² | R$ 990.000 | 3.837 | 6.923 | Matrícula 113982, 15º RI |
| AP 101 | 31 jul 2024 | 258 m² | 143 m² | R$ 900.000 | 3.488 | 6.294 | Matrícula 147377, 15º RI |
| AP 102 | 7 mar 2024 | 258 m² | 143 m² | R$ 950.000 | 3.682 | 6.643 | Matrícula 107212, 15º RI |
| AP 32 | 27 fev 2024 | 258 m² | 143 m² | R$ 800.000 | 3.101 | 5.594 | Matrícula 106872, 15º RI |
| AP 42 | 26 set 2016 | 258 m² | 143 m² | R$ 850.000 | 3.295 | 5.944 | Matrícula 107213, 15º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 5 ago 2016 | 258 m² | 143 m² | R$ 330.000 | 1.279 | 2.308 | Matrícula 139358, 15º RI |
| AP 11 | 20 mar 2014 | 258 m² | 143 m² | R$ 750.000 | 2.907 | 5.245 | Matrícula 107982, 15º RI |
| AP 71 | 26 ago 2013 | 258 m² | 143 m² | R$ 880.000 | 3.411 | 6.154 | Matrícula 114972, 15º RI |
| AP 112 | 31 out 2012 | 410 m² | 239 m² | R$ 800.000 | 1.951 | 3.347 | Matrícula 139359, 15º RI |
| AP 11 | 23 jul 2012 | 258 m² | 143 m² | R$ 750.000 | 2.907 | 5.245 | Matrícula 107982, 15º RI |
| AP 71 | 3 jul 2012 | 258 m² | 143 m² | R$ 720.000 | 2.791 | 5.035 | Matrícula 114972, 15º RI |
| AP 21 | 29 dez 2011 | 258 m² | 143 m² | R$ 520.000 | 2.016 | 3.636 | Matrícula 109427, 15º RI |
| AP 92 | 23 mai 2011 | 258 m² | 143 m² | R$ 590.000 | 2.287 | 4.126 | Matrícula 107299, 15º RI |
| AP 31 | 17 mai 2011 | 258 m² | 143 m² | R$ 500.000 | 1.938 | 3.497 | Matrícula 118201, 15º RI |
| AP 72 | 10 jan 2011 | 258 m² | 143 m² | R$ 650.000 | 2.519 | 4.545 | Matrícula 107449, 15º RI |
| AP 71 2VG | 22 set 2010 | 258 m² | 143 m² | R$ 540.000 | 2.093 | 3.776 | Matrícula 114972, 15º RI |
| AP 51 | 18 jan 2010 | 258 m² | 143 m² | R$ 515.000 | 1.996 | 3.601 | Matrícula 139361, 15º RI |
| AP 92 | 5 ago 2009 | 258 m² | 143 m² | R$ 400.000 | 1.550 | 2.797 | Matrícula 107299, 15º RI |
| AP 41 | 10 nov 2008 | 258 m² | 143 m² | R$ 500.000 | 1.938 | 3.497 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 Adjudicação compulsória | 20 ago 2008 | 258 m² | 143 m² | — | — | — | Matrícula 107299, 15º RI |
| AP 61 | 28 abr 2008 | 258 m² | 143 m² | R$ 345.000 | 1.337 | 2.413 | Matrícula 109289, 15º RI |
| AP 12 | 20 set 2007 | 258 m² | 143 m² | R$ 260.000 | 1.008 | 1.818 | Matrícula 139358, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 4.264/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 143 m² privativos 15 unidades vendidas
- 410 m² construídos, 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arcobaleno Rua Cataguaz, 30 | 1995 | 21 | 3.693 |
| Travessa Canção das Águas, 3 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Paiaguas Rua Paiaguas, 80 | 1994 | 11 | 2.679 |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 1432 | 1981 | 16 | 6.100 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 1432 | 1981 | 30 | — |
| Edifício Paraty Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 | 1996 | 32 | 2.873 |