Residencial Catende
Rua Catende, 296
- R$/m² construído
- 4.094
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.801
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 13 set 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 13 set 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.694 | Matrícula 236718, 12º RI |
| AP 13 | 29 jan 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 216.000 | 4.154 | 4.909 | Matrícula 236717, 12º RI |
| AP 4 | 18 ago 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 181.954 | 3.192 | 3.713 | Matrícula 236714, 12º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 236728, 12º RI |
| APARTAMENTO 32 Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 896 m² | ≈ 766 m² | — | — | — | Matrícula 236724, 12º RI |
| Apartamento | 17 mai 2022 | 896 m² | ≈ 766 m² | R$ 300.000 | 335 | 392 | Matrícula 207067, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 335/m² para R$ 4.094/m² (+1.123%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +1.020%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 896 m² construídos, ≈ 766 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catende, 311 | 2020 | 10 | — |
| Rua Quixodi, 88 | 2014 | 3 | — |
| Residencial Quixodi Rua Quixodi, 163 | 2021 | 5 | 3.312 |
| Rua Nelson Tartuce, 361 | 2010 | 3 | — |
| Condomínio Res Abdon Rua Abdon Batista, 175 | 2022 | 33 | 4.737 |
| Rua Catende, 163 | 1984 | 4 | 1.402 |