Rua Catende, 311
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 7 jun 2023
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 7 jun 2023 | 44 m² | 41 m² | R$ 195.700 | 4.448 | 4.773 | Matrícula 225213, 12º RI |
| AP 01 | 10 jan 2023 | 52 m² | 47 m² | R$ 221.000 | 4.250 | 4.702 | Matrícula 225194, 12º RI |
| AP 4 | 29 jun 2022 | 45 m² | 41 m² | R$ 189.000 | 4.200 | 4.610 | Matrícula 225197, 12º RI |
| AP 12 | 14 jun 2022 | 46 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 4.878 | Matrícula 225205, 12º RI |
| AP 10 | 19 mai 2022 | 52 m² | 47 m² | R$ 189.900 | 3.652 | 4.040 | Matrícula 225203, 12º RI |
| AP 16 | 23 mar 2022 | 33 m² | 29 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 8.621 | Matrícula 225209, 12º RI |
| AP 3 | 24 jan 2022 | 46 m² | 41 m² | R$ 187.000 | 4.065 | 4.561 | Matrícula 225196, 12º RI |
| AP 6 | 27 jul 2021 | 53 m² | 47 m² | R$ 209.000 | 3.943 | 4.447 | Matrícula 225199, 12º RI |
| AP 11 | 7 jul 2021 | 53 m² | 47 m² | R$ 209.000 | 3.943 | 4.447 | Matrícula 225204, 12º RI |
| AP 19 | 18 jun 2021 | 47 m² | 41 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.366 | Matrícula 225212, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.943/m² para R$ 4.349/m² (+10%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Catende Rua Catende, 296 | 2022 | 6 | 4.094 |
| Residencial Quixodi Rua Quixodi, 163 | 2021 | 5 | 3.312 |
| Rua Quixodi, 88 | 2014 | 3 | — |
| Rua Catende, 163 | 1984 | 4 | 1.402 |
| Rua Nelson Tartuce, 361 | 2010 | 3 | — |
| Condomínio Res Abdon Rua Abdon Batista, 175 | 2022 | 33 | 4.737 |