Edifício Rubia
Rua Catulo da Paixão Cearense, 521
- R$/m² construído
- 2.980
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.080
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 885 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VGS 55 | 20 abr 2026 | 297 m² | ≈ 125 m² | R$ 885.000 | 2.980 | 7.080 | Matrícula 179355, 14º RI |
| AP 71 E VGS 03 | 29 set 2025 | 284 m² | ≈ 120 m² | R$ 968.000 | 3.408 | 8.067 | Matrícula 157628, 14º RI |
| AP 22 E VGS 26 | 22 set 2025 | 297 m² | ≈ 125 m² | R$ 770.000 | 2.593 | 6.160 | Matrícula 151839, 14º RI |
| AP 12 E VGS 14 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 297 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 148326, 14º RI |
| AP 62 E VGS 04 | 30 jul 2024 | 284 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 2.641 | 6.250 | Matrícula 146664, 14º RI |
| AP 101 E VGS 55 Abaixo da referência | 16 jul 2024 | 297 m² | ≈ 125 m² | R$ 310.500 | 1.045 | 2.484 | Matrícula 179355, 14º RI |
| AP 52 E VGS 63 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 309 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 142008, 14º RI |
| AP 41 E VGS 21 | 22 nov 2023 | 277 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 3.069 | 7.265 | Matrícula 179352, 14º RI |
| AP 101 E VGS 55 Retomada por inadimplência | 16 out 2023 | 297 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.030.000 | 3.468 | 8.240 | Matrícula 179355, 14º RI |
| AP 102 E VGS 43 | 17 ago 2022 | 309 m² | ≈ 130 m² | R$ 747.000 | 2.417 | 5.746 | Matrícula 160344, 14º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 17 ago 2022 | 36 m² | — | R$ 83.000 | 2.306 | — | Matrícula 160345, 14º RI |
| AP 81 E VGS 49 | 11 ago 2021 | 297 m² | ≈ 125 m² | R$ 830.000 | 2.795 | 6.640 | Matrícula 140521, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 2.980/m² (+246%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Caciques, 273 | 2002 | 6 | 4.717 |
| Condomínio Barra do Una Rua Catulo da Paixão Cearense, 566 | 2007 | 53 | 5.816 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Rua Doutor Nogueira Martins, 634 | 1983 | 129 | 4.474 |
| Edifício Breno Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | 2007 | 59 | 4.673 |
| Edifício Orquídea Rua Caramuru, 1438 | 1990 | 75 | 3.856 |