Rua Cayowaa, 1763
- R$/m² construído
- 5.410
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 303 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 24 ago 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 303.000 | 4.734 | 6.312 | Matrícula 107204, 2º RI |
| AP 62 | 25 jun 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 8.649 | Matrícula 107224, 2º RI |
| AP 43 | 13 mai 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 7.174 | Matrícula 107217, 2º RI |
| AP 81 Cessão de direitos hereditários | 29 dez 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.000 | Matrícula 107231, 2º RI |
| AP 61 | 24 out 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.000 | 5.982 | 7.976 | Matrícula 107223, 2º RI |
| AP 43 | 21 jul 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.435 | Matrícula 107217, 2º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 17 abr 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 216.437 | 3.548 | 4.705 | Matrícula 107212, 2º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 17 abr 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 232.437 | 3.810 | 5.053 | Matrícula 107220, 2º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 19 mar 2024 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 288.059 | 4.722 | 6.262 | Matrícula 107208, 2º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 14 dez 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 296.975 | 4.714 | 6.319 | Matrícula 107205, 2º RI |
| AP 23 | 15 set 2023 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 375.000 | 6.148 | 8.152 | Matrícula 107209, 2º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 10 jun 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.700 | Matrícula 107203, 2º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 2 jun 2023 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 303.000 | 4.734 | 6.312 | Matrícula 107204, 2º RI |
| AP 63 | 14 dez 2022 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 7.297 | Matrícula 107225, 2º RI |
| AP 71 | 24 jun 2022 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.000 | 1.509 | 2.024 | Matrícula 107227, 2º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 92.903 | 1.498 | 1.977 | Matrícula 107210, 2º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 72.321 | 1.507 | 2.009 | Matrícula 107228, 2º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 91.855 | 1.506 | 1.997 | Matrícula 107221, 2º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 92.903 | 1.498 | 1.977 | Matrícula 107214, 2º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 91.855 | 1.506 | 1.997 | Matrícula 107220, 2º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 92.903 | 1.498 | 1.977 | Matrícula 107222, 2º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.272 | 1.703 | 2.257 | Matrícula 107232, 2º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 91.855 | 1.506 | 1.997 | Matrícula 107216, 2º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 79.481 | 1.500 | 1.987 | Matrícula 107230, 2º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 92.903 | 1.498 | 1.977 | Matrícula 107218, 2º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 91.855 | 1.506 | 1.997 | Matrícula 107212, 2º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 72.321 | 1.507 | 2.009 | Matrícula 107229, 2º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 6 jun 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 81.403 | 1.536 | 2.035 | Matrícula 107226, 2º RI |
| AP 31 | 31 mai 2022 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 6.531 | Matrícula 107211, 2º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 4 mai 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.565 | Matrícula 107209, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.923/m² para R$ 5.410/m² (+9,9%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Havai 295 Rua Havai, 295 | 2021 | 56 | 7.012 |
| Edifício Astre Rua Doutor Paulo Vieira, 222 | 2015 | 20 | 7.413 |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |
| Rua Havai, 256 | 1970 | 3 | 6.467 |
| Rua Havai, 250 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Medley Nature Rua Havai, 185 | 2019 | 37 | 8.021 |