Rua Cayowaa, 1824
- R$/m² construído
- 6.607
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.195
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 922 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 2 set 2026 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 921.500 | 7.143 | 8.861 | Matrícula 25395, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 set 2026 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 25396, 2º RI |
| AP 62 | 6 out 2023 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 783.000 | 6.070 | 7.529 | Matrícula 141968, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 141969, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 74339, 2º RI |
| APTO 71 | 12 nov 2021 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 710.000 | 5.504 | 6.827 | Matrícula 74338, 2º RI |
| AP 111 | 6 jan 2021 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.769 | Matrícula 2067, 2º RI |
| AP 31 | 14 mai 2018 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 6.731 | Matrícula 7809, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mai 2018 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 7810, 2º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 23 mar 2018 | 129 m² | — | R$ 60.000 | 465 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 23 mar 2018 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 4.884 | 6.058 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 14 jan 2015 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 705.000 | 5.465 | 6.779 | Matrícula 847, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 848, 2º RI |
| AP 111 | 7 jan 2015 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 2.885 | Matrícula 2067, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 14 nov 2013 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 13891, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 13892, 2º RI |
| AP 121 12 A | 12 jan 2011 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 420.000 | 3.256 | 4.038 | Matrícula 20504, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 119900, 2º RI |
| AP 51 | 1 dez 2010 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 332.000 | 2.574 | 3.192 | Matrícula 119899, 2º RI |
| AP 61 | 17 jul 2009 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 270.000 | 2.093 | 2.596 | Matrícula 847, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jul 2009 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 848, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 25397, 2º RI |
| AP 92 | 25 jul 2008 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 160.000 | 1.240 | 1.538 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 jul 2008 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 | 14 mar 2008 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 141.000 | 1.093 | 1.356 | Matrícula 34706, 2º RI |
| APTO 12 | 12 abr 2007 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 175.552 | 1.361 | 1.688 | Matrícula 43777, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 abr 2007 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 100610, 2º RI |
| APTO 71 | 26 abr 2006 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 142.500 | 1.105 | 1.370 | Matrícula 74338, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2006 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 74339, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2006 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 1173, 2º RI |
| AP 81 | 15 mar 2006 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 135.500 | 1.050 | 1.303 | Matrícula 1172, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 7.143/m² (+563%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |