Edifício Palazzo Paradiso
Rua Cayowaa, 560
- R$/m² construído
- 4.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3VG | 1 set 2026 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.200.000 | 4.270 | 8.000 | Matrícula 80785, 2º RI |
| AP 42 E 3VG | 6 mai 2025 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.230.000 | 4.377 | 8.200 | Matrícula 80764, 2º RI |
| AP 42 E 3VG Dação em pagamento | 12 jul 2024 | 281 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 80764, 2º RI |
| AP 71 E 3VG | 25 jan 2023 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.020.000 | 3.630 | 6.800 | Matrícula 80769, 2º RI |
| AP 61 E 3VG | 31 out 2022 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.175.000 | 4.181 | 7.833 | Matrícula 80767, 2º RI |
| AP 42 E 3VG | 22 fev 2022 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.230.000 | 4.377 | 8.200 | Matrícula 80764, 2º RI |
| AP 181 E 4VG | 15 out 2021 | 533 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.910.000 | 3.583 | 6.702 | Matrícula 80791, 2º RI |
| AP 52 E 3VG | 19 abr 2021 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.170.000 | 4.164 | 7.800 | Matrícula 80766, 2º RI |
| AP 182 E 4VG | 25 nov 2020 | 533 m² | ≈ 285 m² | R$ 2.350.250 | 4.409 | 8.246 | Matrícula 80792, 2º RI |
| AP 41 E 3VG | 10 dez 2018 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 950.000 | 3.381 | 6.333 | Matrícula 80763, 2º RI |
| AP 112 E 3VG Abaixo da referência | 30 mai 2017 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.446 | 5 | 10 | Matrícula 80778, 2º RI |
| AP 182 E 4VG | 26 out 2016 | 533 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.500.000 | 2.814 | 5.263 | Matrícula 80792, 2º RI |
| AP 122 E 3VG | 1 set 2016 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.100.000 | 3.915 | 7.333 | Matrícula 80780, 2º RI |
| AP 161 E 3VG | 6 fev 2015 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 950.000 | 3.381 | 6.333 | Matrícula 80787, 2º RI |
| AP 111 E 3VG | 22 jul 2013 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 820.000 | 2.918 | 5.467 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 E 3VG | 30 jun 2011 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 735.000 | 2.616 | 4.900 | Matrícula 80776, 2º RI |
| AP 42 E 3VG | 24 jun 2011 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 675.000 | 2.402 | 4.500 | Matrícula 80764, 2º RI |
| AP 11 E 3VG | 11 jan 2011 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 560.000 | 1.993 | 3.733 | Matrícula 80757, 2º RI |
| AP 82 E 3VG Outra transmissão | 23 nov 2010 | 281 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 80772, 2º RI |
| AP 62 E 3VG | 8 dez 2009 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 480.000 | 1.708 | 3.200 | Matrícula 80768, 2º RI |
| AP 141 E 3VG | 13 nov 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 375.000 | 1.335 | 2.500 | Matrícula 80783, 2º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 11 set 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 80777, 2º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 11 set 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 29 | 0 | 0 | Matrícula 80777, 2º RI |
| AP 82 E 3VG | 5 set 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 350.000 | 1.246 | 2.333 | Matrícula 80772, 2º RI |
| AP 141 E 3VG Abaixo da referência | 30 ago 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 33 | 0 | 0 | Matrícula 80783, 2º RI |
| AP 172 E 3VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2006 | 281 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 80790, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 4.270/m² (+231%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 16 unidades vendidas
- 533 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patio Perdizes Rua Cayowaa, 580 | 2016 | 11 | 4.071 |
| Edifício Olimpus Rua Cayowaa, 524 | 1995 | 45 | 5.303 |
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |