Rua César Vallejo, 100
- R$/m² construído
- 4.744
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.981
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1704 | 18 set 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.717 | Matrícula 263268, 15º RI |
| AP 2209 | 25 mar 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 8.302 | Matrícula 263343, 15º RI |
| AP 313 Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 252.590 | 3.238 | 4.766 | Matrícula 263081, 15º RI |
| AP 1813 | 12 mar 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 5.577 | 8.208 | Matrícula 263291, 15º RI |
| AP 1103 | 10 mar 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 6.038 | Matrícula 263183, 15º RI |
| AP 312 | 26 fev 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 405.000 | 5.192 | 7.642 | Matrícula 263080, 15º RI |
| AP 1307 | 23 jan 2026 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.040 | 2.949 | 4.340 | Matrícula 263215, 15º RI |
| AP 1413 | 21 nov 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.491 | Matrícula 263235, 15º RI |
| AP 714 | 5 nov 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 216.481 | 2.775 | 4.085 | Matrícula 263138, 15º RI |
| AP 1505 | 8 out 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 246.610 | 3.162 | 4.653 | Matrícula 263241, 15º RI |
| AP 1204 | 19 set 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.962 | 8.774 | Matrícula 263198, 15º RI |
| AP 1414 | 19 set 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.491 | Matrícula 263236, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.013/m² para R$ 4.647/m² (+54%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 157 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Paulo Antigo, 500 | 1999 | 11 | — |
| Rua São Paulo Antigo, 500 | 1999 | 268 | 5.089 |
| Condomínio Resid Image Rua César Vallejo, 300 | 2007 | 102 | 3.711 |
| Rua César Vallejo, 239 | 1988 | 13 | — |
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |