Condomínio Resid Image
Rua César Vallejo, 300
- R$/m² construído
- 3.711
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.909
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 3 VG | 17 set 2026 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.926 | 5.446 | Matrícula 188549, 15º RI |
| AP 251 3 VG | 6 ago 2026 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.750.000 | 4.654 | 8.663 | Matrícula 188579, 15º RI |
| VAGA 129M Abaixo da referência | 10 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 188591, 15º RI |
| AP 132 3 VG | 10 abr 2026 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.300.000 | 3.457 | 6.436 | Matrícula 188556, 15º RI |
| AP 191 3 VG | 26 mar 2026 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.500.000 | 3.989 | 7.426 | Matrícula 188567, 15º RI |
| AP 62 3 VG | 10 set 2025 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.700.000 | 4.521 | 8.416 | Matrícula 188542, 15º RI |
| AP 41 3 VG | 6 fev 2025 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.341.046 | 3.567 | 6.639 | Matrícula 188537, 15º RI |
| AP 122 3 VG | 31 out 2024 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.450.000 | 3.856 | 7.178 | Matrícula 188554, 15º RI |
| AP 91 3 VG | 8 mar 2024 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.315.000 | 3.497 | 6.510 | Matrícula 188547, 15º RI |
| VAGA 129M Cessão de direitos | 22 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 188591, 15º RI |
| VAGA 129M Abaixo da referência | 22 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 188591, 15º RI |
| AP 171 3 VG | 17 jul 2023 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.926 | 5.446 | Matrícula 188563, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.410/m² para R$ 3.723/m² (+164%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 49 unidades vendidas
- 575 m² construídos, ≈ 309 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Rua César Vallejo, 239 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Edifício Orleans Rua César Vallejo, 360 | 1987 | 26 | 2.038 |