Rua São Paulo Antigo, 500
- R$/m² construído
- 5.089
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.308
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 268
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 268| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 3VGS Abaixo da referência | 17 set 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 265.000 | 740 | 1.352 | Matrícula 269803, 15º RI |
| AP 24 E 3VGS | 8 set 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.800.000 | 5.028 | 9.184 | Matrícula 170390, 15º RI |
| AP 213 E 4VGS | 1 set 2026 | 533 m² | ≈ 291 m² | R$ 5.000.000 | 9.381 | 17.182 | Matrícula 189722, 15º RI |
| AP 203 E 3VGS | 26 ago 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.200.000 | 6.145 | 11.224 | Matrícula 212121, 15º RI |
| AP 201 E 3VGS Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 160.000 | 447 | 816 | Matrícula 269810, 15º RI |
| AP 214 E 3VGS Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 160.000 | 447 | 816 | Matrícula 269812, 15º RI |
| AP 182 E 3VGS Arrematação em leilão | 4 ago 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 269815, 15º RI |
| AP 63 E 3VGS | 4 ago 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.200.000 | 6.145 | 11.224 | Matrícula 156819, 15º RI |
| AP 191 E 3VGS | 28 jul 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.175.000 | 6.075 | 11.097 | Matrícula 161135, 15º RI |
| AP 84 E 3VGS | 14 jul 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.800.000 | 5.028 | 9.184 | Matrícula 165403, 15º RI |
| AP 111 E 3VGS | 13 jul 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.231.000 | 6.232 | 11.383 | Matrícula 164634, 15º RI |
| AP 53 E 3VGS | 8 jun 2026 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.100.000 | 5.866 | 10.714 | Matrícula 172976, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 5.796/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 358 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 154 unidades vendidas
- 533 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Paulo Antigo, 500 | 1999 | 11 | — |
| Rua César Vallejo, 100 | 2017 | 209 | 4.744 |
| Edifício West River Rua Pedro Avancine, 273 | 2009 | 176 | — |
| Edifício West River Rua Pedro Avancine, 363 | 2009 | 106 | 7.874 |
| Condomínio Resid Image Rua César Vallejo, 300 | 2007 | 102 | 3.711 |
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |