Edifício West River
Rua Pedro Avancine, 273
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 out 2015
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 BL 2 | 27 out 2015 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 4.197 | 7.233 | Matrícula 197955, 15º RI |
| AP 81 BL 1 | 8 out 2015 | 358 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.660.000 | 4.637 | 7.981 | Matrícula 197913, 15º RI |
| VAGA P 131 Abaixo da referência | 17 jul 2015 | 21 m² | — | R$ 37.000 | 1.762 | — | Matrícula 198007, 15º RI |
| AP 55 BL 2 | 28 mai 2015 | 357 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.000.000 | 5.602 | 9.615 | Matrícula 197969, 15º RI |
| AP 62 BL 2 Dação em pagamento | 29 mar 2015 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 538.798 | 1.966 | 3.389 | Matrícula 197974, 15º RI |
| AP 62 BL 1 | 13 mar 2015 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.550.000 | 5.657 | 9.748 | Matrícula 197908, 15º RI |
| AP 91 BL 2 | 25 fev 2015 | 358 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.950.000 | 5.447 | 9.375 | Matrícula 197982, 15º RI |
| AP 56 BL 1 | 20 fev 2015 | 352 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.500.000 | 4.261 | 7.317 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 56 BL 2 Outra transmissão | 30 dez 2014 | 352 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 197970, 15º RI |
| AP 56 BL 2 | 23 dez 2014 | 352 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.700.000 | 4.830 | 8.293 | Matrícula 197970, 15º RI |
| AP 73 BL 2 | 30 out 2014 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.230.000 | 5.279 | 9.111 | Matrícula 197978, 15º RI |
| AP 37 BL 2 | 25 jun 2014 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.327.337 | 4.844 | 8.348 | Matrícula 197955, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2015 a mediana foi de R$ 2.597/m² para R$ 5.042/m² (+94%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 26 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 22 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 15 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West River Rua Pedro Avancine, 363 | 2009 | 106 | 7.874 |
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |
| Rua Doutor Alberto Lyra, 345 | 2004 | 75 | 9.320 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Condomínio Resid Image Rua César Vallejo, 300 | 2007 | 102 | 3.711 |