Edifício Vanessa
Rua Chagu, 193
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 101 | 12 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.422 | Matrícula 231740, 9º RI |
| AP 71 | 30 jan 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.125 | Matrícula 244922, 9º RI |
| AP 34 | 26 nov 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 34 | 17 mar 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 103 | 8 nov 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 176432, 9º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 226.100 | 2.094 | 3.533 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 121 | 3 mai 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 316.000 | 2.926 | 4.938 | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 33 | 24 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.287 | 5.547 | Matrícula 165890, 9º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 13 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.660 | 534 | 901 | Matrícula 283673, 9º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 10 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 889 | 1.500 | Matrícula 283673, 9º RI |
| AP 64 Permuta | 2 set 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 245899, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 3.889/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anjo Custodio, 301 | 2015 | 3 | — |
| Residencial San Pedro Rua Arapacu, 381 | 1959 | 12 | 6.220 |
| Rua Arapacu, 242 | 1982 | 3 | — |
| Edifício L Excellence Rua Templarios, 709 | 1996 | 42 | 2.683 |
| Condomínio Res Ferreirim Rua Arapacu, 192 | 2022 | 42 | 4.000 |
| Condomínio Vilaggio Anália Rua Chagu, 32 | 2019 | 7 | 7.894 |