Rua Chamanta, 236
- R$/m² construído
- 5.257
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.846
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 10 ago 2026 | 180 m² | ≈ 107 m² | R$ 960.000 | 5.333 | 8.972 | Matrícula 222727, 6º RI |
| VG 174 P Abaixo da referência | 21 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 222798, 6º RI |
| AP 153 | 10 nov 2025 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 5.429 | 9.135 | Matrícula 222757, 6º RI |
| AP 82 | 4 set 2025 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 920.000 | 5.257 | 8.846 | Matrícula 222728, 6º RI |
| APTO. 13 | 29 ago 2025 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 902.120 | 4.903 | 8.276 | Matrícula 222701, 6º RI |
| VG 186 P Abaixo da referência | 13 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 14.000 | 560 | — | Matrícula 222800, 6º RI |
| VG 185 P Abaixo da referência | 13 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 14.000 | 560 | — | Matrícula 222799, 6º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 12 mar 2025 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 541.842 | 2.945 | 4.971 | Matrícula 222701, 6º RI |
| AP 74 | 28 jan 2025 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 940.000 | 5.109 | 8.624 | Matrícula 222726, 6º RI |
| VG 53 M Garagem ou depósito | 28 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 222787, 6º RI |
| AP 103 | 12 dez 2024 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 967.000 | 5.526 | 9.298 | Matrícula 222737, 6º RI |
| AP 62 | 17 set 2024 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 890.000 | 5.086 | 8.558 | Matrícula 222720, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.200/m² para R$ 5.333/m² (+67%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 23 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 10 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 5 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 173 | 1975 | 50 | 2.782 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 241 | 1957 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 298 | 1964 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 162 | 1970 | 3 | — |
| Rua Mário Savi, 22 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Dom Paschoal Rua São Nicasio, 36 | 1977 | 40 | 2.647 |