Rua Coronel Joviniano Brandão, 173
- R$/m² construído
- 2.782
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.759
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 AP 72 | 30 out 2025 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 3.345 | 5.723 | Matrícula 47229, 6º RI |
| A 2 AP 26 | 20 jan 2025 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 385.000 | 2.711 | 4.639 | Matrícula 22435, 6º RI |
| A 4 AP 44 | 13 dez 2024 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.819 | Matrícula 67165, 6º RI |
| A 2 AP 24 | 5 jul 2024 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.746 | 4.699 | Matrícula 111, 6º RI |
| A 6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 90352, 6º RI |
| A 6 AP 64 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 90810, 6º RI |
| AP 77 B | 27 fev 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.819 | Matrícula 166845, 6º RI |
| A/8 AP 87 | 22 out 2021 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 395.000 | 2.782 | 4.759 | Matrícula 24016, 6º RI |
| A 4 AP 48 | 30 abr 2021 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 385.000 | 2.711 | 4.639 | Matrícula 114, 6º RI |
| A 5 AP 58 | 19 abr 2021 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.746 | 4.699 | Matrícula 112962, 6º RI |
| A 8 AP 83 | 31 ago 2020 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 395.000 | 2.782 | 4.759 | Matrícula 109906, 6º RI |
| A 8 AP 85 | 17 out 2019 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 295.000 | 2.077 | 3.554 | Matrícula 75532, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 3.028/m² (+330%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chamanta, 236 | 2016 | 91 | 5.257 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 241 | 1957 | 9 | — |
| Edifício Dom Paschoal Rua São Nicasio, 36 | 1977 | 40 | 2.647 |
| Rua Chamanta, 298 | 1964 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 162 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2643 | 1970 | 18 | 2.791 |