Edifício Johannes Brahms
Rua Charles Spencer Chaplin, 333
- R$/m² construído
- 2.825
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.441
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 644 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VGS | 6 jul 2026 | 228 m² | ≈ 145 m² | R$ 644.000 | 2.825 | 4.441 | Matrícula 153432, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 28 abr 2021 | 228 m² | ≈ 145 m² | R$ 540.000 | 2.368 | 3.724 | Matrícula 153432, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.368/m² para R$ 2.825/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | 1984 | 33 | 2.807 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |