Edifício Florenca
Rua Cincinato Braga, 184
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 5 mar 2014
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA | 5 mar 2014 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 5.082 | 6.392 | Matrícula 63229, 4º RI |
| AP 42 E VAGA | 10 jan 2007 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 1.649 | Matrícula 102215, 4º RI |
| AP 42 E VAGA Outra transmissão | 16 nov 2006 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 163.800 | 1.343 | 1.689 | Matrícula 1022151, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 1.311/m² para R$ 5.082/m² (+288%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 130 | 1970 | 14 | 4.678 |
| Edifício Itatiaia Praça Amadeu Amaral, 116 | 1965 | 13 | 6.200 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |