Rua Cipriano Barata, 1051
- R$/m² construído
- 4.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.911
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3061 | 30 set 2025 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.911 | Matrícula 126127, 6º RI |
| AP 2064 | 19 nov 2021 | 147 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 8.333 | Matrícula 125100, 6º RI |
| AP 4103 | 15 mar 2021 | 187 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 6.566 | Matrícula 126213, 6º RI |
| AP 4104 | 30 nov 2020 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 435.300 | 2.291 | 4.310 | Matrícula 126214, 6º RI |
| AP 4104 Retomada por inadimplência | 7 dez 2015 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 272.704 | 1.435 | 2.700 | Matrícula 126214, 6º RI |
| AP 4163 | 5 mar 2013 | 192 m² | ≈ 102 m² | R$ 535.000 | 2.786 | 5.245 | Matrícula 126237, 6º RI |
| AP 2071 | 10 out 2011 | 143 m² | ≈ 76 m² | R$ 157.504 | 1.101 | 2.072 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 2064 | 6 jan 2011 | 147 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 4.103 | Matrícula 125100, 6º RI |
| AP 2064 | 11 nov 2009 | 147 m² | ≈ 78 m² | R$ 235.000 | 1.599 | 3.013 | Matrícula 125100, 16º RI |
| AP 2071 | 30 abr 2009 | 143 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 2.895 | Matrícula 125101, 6º RI |
| AP 4104 | 4 nov 2008 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 257.500 | 1.355 | 2.550 | Matrícula 126214, 6º RI |
| AP 3061 | 18 fev 2008 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 974 | 1.832 | Matrícula 126127, 6º RI |
| AP 3061 Cessão de direitos | 18 fev 2008 | 190 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 974 | 1.832 | Matrícula 126127, 6º RI |
| AP 4081 | 14 jan 2008 | 187 m² | ≈ 99 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.222 | Matrícula 126203, 6º RI |
| AP 4131 | 24 mai 2006 | 192 m² | ≈ 102 m² | R$ 110.000 | 573 | 1.078 | Matrícula 126223, 6º RI |
| AP 2071 | 19 abr 2006 | 143 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 769 | 1.447 | Matrícula 125101, 6º RI |
| AP 2071 Cessão de direitos | 19 abr 2006 | 143 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.579 | Matrícula 125101, 6º RI |
| AP 2064 | 24 mar 2006 | 147 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.667 | Matrícula 125100, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 4.737/m² (+516%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leais Paulistanos, 400 | 1995 | 206 | 4.839 |
| Rua dos Sorocabanos, 55 | 2001 | 212 | 4.427 |
| Rua Leais Paulistanos, 334 | 1996 | 48 | 3.958 |
| Rua dos Sorocabanos, 615 | 1977 | 9 | — |
| Rua dos Sorocabanos, 617 | 1977 | 4 | 4.098 |
| Rua Cipriano Barata, 1118 | 2018 | 104 | 6.675 |