Rua Clarindo, 296
- R$/m² construído
- 3.671
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.905
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 10 fev 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 6.905 | Matrícula 268405, 11º RI |
| AP 51 | 8 out 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 7.143 | Matrícula 268403, 11º RI |
| AP 61 | 21 jan 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 6.905 | Matrícula 268407, 11º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 143 m² | 80 m² | R$ 436.917 | 3.055 | 5.461 | Matrícula 268417, 11º RI |
| AP 41 | 29 nov 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.667 | Matrícula 268399, 11º RI |
| AP 71 | 17 set 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.714 | Matrícula 268411, 11º RI |
| AP 14 | 2 ago 2023 | 87 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.327 | Matrícula 268390, 11º RI |
| AP 11 | 27 fev 2020 | 79 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.476 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 | 11 out 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 4.286 | Matrícula 268405, 11º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 31 ago 2018 | 160 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 625 | 1.176 | Matrícula 268416, 11º RI |
| AP 52 | 12 jul 2018 | 87 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.592 | Matrícula 268404, 11º RI |
| AP 13 | 30 mai 2018 | 79 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 2.342 | 4.405 | Matrícula 268389, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.671/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 311 | 2001 | 60 | 2.657 |
| Rua del Moraes Novaes, 99 | 1995 | 73 | 3.090 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |
| Rua Jandiatuba, 630 | 2011 | 449 | — |
| Condomínio Ed. Aquarelle Rua Iuru, 40 | 2005 | 165 | 4.573 |
| Rua Jandiatuba, 506 | 2011 | 275 | 3.772 |