Rua Clementine Brenne, 377
- R$/m² construído
- 4.731
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.225
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 146 T2 | 2 jun 2026 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 212.362 | 2.831 | 3.726 | Matrícula 279551, 18º RI |
| AP 82 T1 | 21 mai 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 8.158 | Matrícula 279365, 18º RI |
| AP 164 T2 | 1 abr 2026 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.965 | Matrícula 279565, 18º RI |
| AP 83 T1 | 14 jan 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 177.568 | 3.551 | 4.673 | Matrícula 279366, 18º RI |
| AP 54 T2 | 12 jan 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 259.100 | 5.182 | 6.818 | Matrícula 279477, 18º RI |
| AP 66 T1 | 8 dez 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 6.842 | Matrícula 279353, 18º RI |
| AP 146 T2 Retomada por inadimplência | 4 dez 2025 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 253.109 | 3.375 | 4.441 | Matrícula 279551, 18º RI |
| AP 41 T1 | 2 jul 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 258.000 | 5.160 | 6.789 | Matrícula 279332, 18º RI |
| AP 83 T1 Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 326.141 | 6.523 | 8.583 | Matrícula 279366, 18º RI |
| AP 54 T2 Retomada por inadimplência | 23 jun 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.437 | 5.509 | 7.248 | Matrícula 279477, 18º RI |
| AP 121 T2 Cessão com alienação fiduciária | 20 mai 2025 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279530, 18º RI |
| AP 162 T2 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 251714, 18º RI |
| AP 55 T2 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 277.500 | 5.550 | 7.303 | Matrícula 279478, 18º RI |
| AP 55 T2 | 26 fev 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 236.555 | 4.731 | 6.225 | Matrícula 279478, 18º RI |
| AP 15 T1 | 19 fev 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 9.211 | Matrícula 279312, 18º RI |
| AP 55 T2 Cessão de direitos | 19 fev 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 7.368 | Matrícula 279478, 18º RI |
| AP 165 T2 | 10 fev 2025 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 6.140 | Matrícula 279566, 18º RI |
| AP 122 T2 | 27 jan 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 9.211 | Matrícula 279531, 18º RI |
| AP 125 T1 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279400, 18º RI |
| AP 128 T2 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279537, 18º RI |
| AP 138 T2 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279545, 18º RI |
| AP 78 T2 | 13 dez 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.855 | 4.117 | 5.417 | Matrícula 279497, 18º RI |
| AP 132 T1 | 6 dez 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 322.000 | 6.440 | 8.474 | Matrícula 279405, 18º RI |
| AP 118 T2 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279529, 18º RI |
| AP 153 T2 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279556, 18º RI |
| AP 65 T1 | 11 nov 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.632 | Matrícula 279352, 18º RI |
| AP 137 T1 | 23 out 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.168 | 4.269 | 5.617 | Matrícula 279410, 18º RI |
| AP 76 T1 | 18 out 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 192.766 | 3.855 | 5.073 | Matrícula 279361, 18º RI |
| AP 71 T1 Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279356, 18º RI |
| AP 122 T1 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279397, 18º RI |
| AP 143 T2 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279548, 18º RI |
| AP 95 T2 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279510, 18º RI |
| AP 17 T1 | 22 jul 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 286.352 | 5.727 | 7.536 | Matrícula 279314, 18º RI |
| AP 25 T2 | 18 jul 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.579 | Matrícula 279454, 18º RI |
| AP 105 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 379384, 18º RI |
| APTO 103 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279382, 18º RI |
| AP 112 T2 | 24 mai 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 5.789 | Matrícula 279523, 18º RI |
| AP 113 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279390, 18º RI |
| AP 112 T1 | 20 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.632 | Matrícula 279389, 18º RI |
| AP 97 T1 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279378, 18º RI |
| AP 136 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279543, 18º RI |
| AP 155 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279366, 18º RI |
| AP 85 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279368, 18º RI |
| AP 83 T1 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279366, 18º RI |
| AP 35 T2 | 30 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 208.272 | 4.165 | 5.481 | Matrícula 279462, 18º RI |
| AP 93 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279374, 18º RI |
| AP 111 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279388, 18º RI |
| AP 95 T1 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279376, 18º RI |
| AP 124 T2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279533, 18º RI |
| AP 51 T1 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279340, 18º RI |
| AP 116 T2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279527, 18º RI |
| AP 47 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279472, 18º RI |
| AP 66 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279353, 18º RI |
| AP 33 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279326, 18º RI |
| AP 55 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279344, 18º RI |
| AP 25 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279454, 18º RI |
| AP 23 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279318, 18º RI |
| AP 98 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279513, 18º RI |
| AP 22 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279317, 18º RI |
| AP 101 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279514, 18º RI |
| AP 36 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279463, 18º RI |
| AP 24 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279319, 18º RI |
| AP 123 T2 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279532, 18º RI |
| AP 44 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279335, 18º RI |
| AP 77 T1 Dação em pagamento | 21 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279362, 18º RI |
| AP 153 T1 | 15 mar 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 313.280 | 4.177 | 5.496 | Matrícula 279422, 18º RI |
| AP 125 T2 | 8 mar 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 253.530 | 5.071 | 6.672 | Matrícula 251714, 18º RI |
| AP 75 T1 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279360, 18º RI |
| AP 81 T1 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279364, 18º RI |
| AP 162 T1 | 2 fev 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 287.721 | 3.836 | 5.048 | Matrícula 279429, 18º RI |
| AP 168 T1 | 2 fev 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 241.218 | 3.216 | 4.232 | Matrícula 279435, 18º RI |
| AP 147 T1 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279418, 18º RI |
| AP 161 T1 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 279428, 18º RI |
| AP 167 T1 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 75 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 251714, 18º RI |
| AP 21 T2 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279450, 18º RI |
| AP 137 T2 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279544, 18º RI |
| AP 26 T2 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279455, 18º RI |
| AP 34 T1 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279327, 18º RI |
| AP 85 T2 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279502, 18º RI |
| AP 42 T2 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279467, 18º RI |
| AP 115 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279526, 18º RI |
| AP 26 T1 Dação em pagamento | 1 nov 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.000 | Matrícula 279321, 18º RI |
| AP 87 T1 Dação em pagamento | 1 nov 2023 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279370, 18º RI |
| AP 22 T2 Dação em pagamento | 1 nov 2023 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279451, 18º RI |
| AP 83 T2 Dação em pagamento | 1 nov 2023 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.333 | Matrícula 279500, 18º RI |
| AP 41 T2 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279466, 18º RI |
| AP 57 T1 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279346, 18º RI |
| AP 138 T1 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 279411, 18º RI |
| APTO 11 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 15.079 m² | ≈ 11.423 m² | — | — | — | Matrícula 279308, 18º RI |
| APTO 77 BL 2 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 15.079 m² | ≈ 11.423 m² | — | — | — | Matrícula 279496, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.334/m² para R$ 4.533/m² (+4,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 53 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 27 unidades vendidas
- 15.079 m² construídos, ≈ 11.423 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Magic Place Rua João Avelino Pinho Mellao, 140 | 2013 | 33 | 2.455 |
| Residencial San Martin Rua João Avelino Pinho Mellao, 282 | 2003 | 66 | 3.063 |
| Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 2007 | 196 | 3.226 |
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 120 | 1979 | 24 | 1.468 |
| Rua Doutor Cristiano de Sousa, 460 | 2009 | 7 | 6.959 |
| Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 2003 | 24 | 4.078 |