Condomínio Bioma
Rua Clodomiro Amazonas, 121
- R$/m² construído
- 13.630
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 26.040
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 26 mai 2026 | 415 m² | 209 m² | R$ 6.017.144 | 14.499 | 28.790 | Matrícula 209060, 4º RI |
| AP 41 | 22 mai 2026 | 422 m² | 209 m² | R$ 5.100.000 | 12.085 | 24.402 | Matrícula 209049, 4º RI |
| AP 141 | 6 mai 2026 | 598 m² | 313 m² | R$ 8.150.575 | 13.630 | 26.040 | Matrícula 209069, 4º RI |
| AP 41 | 1 abr 2026 | 422 m² | 209 m² | R$ 5.157.000 | 12.220 | 24.675 | Matrícula 209049, 4º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 422 m² | 209 m² | R$ 4.903.324 | 11.619 | 23.461 | Matrícula 209051, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 422 m² | 209 m² | — | — | — | Matrícula 209055, 4º RI |
| AP 132 | 7 jul 2025 | 415 m² | 209 m² | R$ 4.243.443 | 10.225 | 20.304 | Matrícula 209068, 4º RI |
| AP 52 | 1 jul 2025 | 415 m² | 209 m² | R$ 5.130.000 | 12.361 | 24.545 | Matrícula 209052, 4º RI |
| AP 121 | 5 mai 2025 | 422 m² | 209 m² | R$ 6.176.716 | 14.637 | 29.554 | Matrícula 209065, 4º RI |
| AP 101 | 4 abr 2025 | 422 m² | 209 m² | R$ 6.177.644 | 14.639 | 29.558 | Matrícula 209061, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 422 m² | 209 m² | — | — | — | Matrícula 209067, 4º RI |
| AP 102 | 25 fev 2025 | 415 m² | 209 m² | R$ 6.350.000 | 15.301 | 30.383 | Matrícula 209062, 4º RI |
| A.22-VGS.43,69,70 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 518 m² | — | — | — | — | Matrícula 209046, 4º RI |
| AP.21-VGS.50,67,68 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 518 m² | — | — | — | — | Matrícula 200615, 4º RI |
| 142D.V.28.29.30.31 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 518 m² | — | — | — | — | Matrícula 200615, 4º RI |
| Apartamento nº 32 Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 518 m² | — | — | — | — | Matrícula 200615, 4º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 518 m² | — | — | — | — | Matrícula 200615, 4º RI |
| Comercial | 22 set 2020 | 518 m² | — | R$ 10.667.000 | 20.593 | — | Matrícula 30345, 4º RI |
| Comercial Outra transmissão | 22 fev 2019 | 518 m² | — | R$ 100.283 | 194 | — | Matrícula 30345, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 20.593/m² para R$ 12.925/m² (−37%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 209 m² privativos 6 unidades vendidas
- 415 m² construídos, 209 m² privativos 4 unidades vendidas
- 598 m² construídos, 313 m² privativos 1 unidade vendida
- 518 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amazonas Rua Clodomiro Amazonas, 31 | 1969 | 43 | 8.337 |
| Rua Tabapuã, 925 | 1959 | 21 | 7.260 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Rua Manuel Guedes, 522 | 1988 | 66 | 10.536 |
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Arapacis Resid Rua Viradouro, 30 | 2003 | 93 | 10.487 |