Edifício Matisse
Rua Comen Francisco Pettinati, 140
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 18 ago 2025 | 84 m² | — | R$ 340.000 | 4.048 | — | Matrícula 146554, 18º RI |
| AP 63 E VG | 2 abr 2025 | 84 m² | — | R$ 300.000 | 3.571 | — | Matrícula 102563, 18º RI |
| AP 31 E VG | 22 fev 2024 | 86 m² | — | R$ 320.000 | 3.721 | — | Matrícula 217144, 18º RI |
| AP 51 E VG | 30 nov 2023 | 86 m² | — | R$ 205.000 | 2.384 | — | Matrícula 122350, 18º RI |
| AP 32 E VG | 30 mar 2022 | 86 m² | — | R$ 300.000 | 3.488 | — | Matrícula 107800, 18º RI |
| AP 63 E VG | 28 out 2021 | 84 m² | — | R$ 250.000 | 2.976 | — | Matrícula 102563, 18º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2020 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 119426, 18º RI |
| AP 64 E VG | 2 out 2018 | 84 m² | — | R$ 220.000 | 2.619 | — | Matrícula 115887, 18º RI |
| AP 83 E VG | 25 ago 2017 | 84 m² | — | R$ 312.000 | 3.714 | — | Matrícula 146554, 18º RI |
| AP 13 E VG | 24 mai 2016 | 84 m² | — | R$ 350.000 | 4.167 | — | Matrícula 126272, 18º RI |
| AP 31 E VG | 14 jan 2014 | 86 m² | — | R$ 255.000 | 2.965 | — | Matrícula 217144, 18º RI |
| AP 01 E VG | 4 out 2013 | 86 m² | — | R$ 220.000 | 2.558 | — | Matrícula 115968, 18º RI |
| AP 63 E VG | 30 out 2012 | 84 m² | — | R$ 150.000 | 1.786 | — | Matrícula 102563, 18º RI |
| AP 32 E VG | 11 mai 2012 | 86 m² | — | R$ 200.000 | 2.326 | — | Matrícula 107800, 18º RI |
| AP 61 E VG | 9 jun 2010 | 86 m² | — | R$ 153.200 | 1.781 | — | Matrícula 138637, 18º RI |
| AP 01 E VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2010 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 115968, 11º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 26 mar 2010 | 84 m² | — | R$ 41.907 | 499 | — | Matrícula 146554, 18º RI |
| AP 52 E VG | 3 fev 2010 | 86 m² | — | R$ 130.000 | 1.512 | — | Matrícula 108060, 18º RI |
| AP 62 E VG | 5 out 2009 | 86 m² | — | R$ 90.000 | 1.047 | — | Matrícula 108059, 18º RI |
| AP 62 E VG Outra transmissão | 5 out 2009 | 86 m² | — | R$ 90.000 | 1.047 | — | Matrícula 108059, 18º RI |
| AP 23 E VG | 22 set 2009 | 84 m² | — | R$ 142.000 | 1.690 | — | Matrícula 102141, 18º RI |
| AP 63 E VG | 13 jul 2009 | 84 m² | — | R$ 95.000 | 1.131 | — | Matrícula 102563, 18º RI |
| AP 21 E VG | 7 abr 2009 | 86 m² | — | R$ 125.000 | 1.453 | — | Matrícula 126082, 18º RI |
| AP 84 E VG | 13 mar 2009 | 84 m² | — | R$ 113.500 | 1.351 | — | Matrícula 108057, 18º RI |
| AP 32 E VG | 5 set 2008 | 86 m² | — | R$ 115.000 | 1.337 | — | Matrícula 107800, 18º RI |
| AP 72 E VG | 21 ago 2008 | 86 m² | — | R$ 120.000 | 1.395 | — | Matrícula 104511, 18º RI |
| AP 23 E VG | 10 jul 2008 | 84 m² | — | R$ 100.000 | 1.190 | — | Matrícula 102141, 11º RI |
| AP 71 E VG | 21 set 2007 | 86 m² | — | R$ 80.000 | 930 | — | Matrícula 107926, 18º RI |
| AP 81 E VG | 22 mar 2007 | 86 m² | — | R$ 85.000 | 988 | — | Matrícula 108058, 18º RI |
| AP 23 E VG | 2 fev 2007 | 84 m² | — | R$ 80.000 | 952 | — | Matrícula 102141, 18º RI |
| AP 81 E VG | 18 set 2006 | 86 m² | — | R$ 68.000 | 791 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53 E VG | 19 mai 2006 | 84 m² | — | R$ 70.000 | 833 | — | Matrícula 114726, 18º RI |
| AP 52 E VG | 30 mar 2006 | 86 m² | — | R$ 77.000 | 895 | — | Matrícula 108060, 18º RI |
| AP 21 E VG | 1 fev 2006 | 86 m² | — | R$ 70.000 | 814 | — | Matrícula 126082, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 3.810/m² (+363%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 11 unidades vendidas
- 84 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Francisco Pettinati, 182 | 2006 | 4 | — |
| Edifício Santa Cecília Rua Comen Francisco Pettinati, 44 | 1983 | 79 | 3.080 |
| Rua David Ben Gurion, 270 | 2009 | 20 | 4.828 |
| Edifício Link Morumbi Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 2012 | 22 | 3.176 |
| Rua Rubens Grisolia, 40 | 1988 | 74 | 2.838 |
| Edifício Paula Rua Osiris Magalhães de Almeida, 441 | 1982 | 41 | 3.125 |