Edifício Santana Private
Rua Con Manuel Vaz, 440
- R$/m² construído
- 5.187
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 9 abr 2026 | 496 m² | — | R$ 2.200.000 | 4.435 | — | Matrícula 138104, 3º RI |
| AP 262 Outra transmissão | 10 jun 2025 | 476 m² | — | R$ 1.416.657 | 2.976 | — | Matrícula 138128, 3º RI |
| VG 58 4 PAVTO Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 110.700 | 4.100 | — | Matrícula 138085, 3º RI |
| AP 312 | 26 mar 2025 | 473 m² | — | R$ 3.579.300 | 7.567 | — | Matrícula 138138, 3º RI |
| AP 81 | 22 jan 2025 | 493 m² | — | R$ 2.750.000 | 5.578 | — | Matrícula 138091, 3º RI |
| VG 14 1 PAVTO Garagem ou depósito | 22 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 138071, 3º RI |
| AP 151 | 28 nov 2024 | 482 m² | — | R$ 2.375.000 | 4.927 | — | Matrícula 138105, 3º RI |
| VG 13 1 PAVTO Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 125.000 | 4.630 | — | Matrícula 138070, 3º RI |
| AP 121 | 25 out 2024 | 476 m² | — | R$ 2.130.000 | 4.475 | — | Matrícula 138099, 3º RI |
| AP 332 | 30 nov 2023 | 740 m² | — | R$ 5.150.000 | 6.959 | — | Matrícula 138142, 3º RI |
| AP 211 | 28 out 2023 | 482 m² | — | R$ 2.500.000 | 5.187 | — | Matrícula 138117, 3º RI |
| VG 62 3 PAVTO Abaixo da referência | 3 jul 2023 | 30 m² | — | R$ 48.000 | 1.600 | — | Matrícula 138086, 3º RI |
| AP 172 | 26 jun 2023 | 473 m² | — | R$ 1.700.000 | 3.594 | — | Matrícula 138110, 3º RI |
| AP 292 | 31 mar 2023 | 476 m² | — | R$ 2.000.000 | 4.202 | — | Matrícula 138134, 3º RI |
| VG 54 1 PAVTO Garagem ou depósito | 8 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 117.992 | 4.370 | — | Matrícula 138081, 3º RI |
| VG 53 1 PAVTO Garagem ou depósito | 8 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 117.992 | 4.370 | — | Matrícula 138080, 3º RI |
| AP 222 Permuta | 10 nov 2022 | 482 m² | — | R$ 2.400.000 | 4.979 | — | Matrícula 138120, 3º RI |
| VG 13 1 PAVTO Abaixo da referência | 13 set 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 138070, 3º RI |
| AP 242 | 9 set 2022 | 476 m² | — | R$ 2.100.000 | 4.412 | — | Matrícula 138124, 3º RI |
| AP 151 | 7 jun 2022 | 482 m² | — | R$ 2.350.000 | 4.876 | — | Matrícula 138105, 3º RI |
| VG 57 4 PAVTO Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 138084, 3º RI |
| VG 31 1 PAVTO Abaixo da referência | 3 dez 2021 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 138072, 3º RI |
| AP 282 | 3 set 2021 | 490 m² | — | R$ 2.625.000 | 5.357 | — | Matrícula 138132, 3º RI |
| AP 92 | 24 jun 2021 | 482 m² | — | R$ 2.200.000 | 4.564 | — | Matrícula 138094, 3º RI |
| AP 202 | 23 nov 2020 | 482 m² | — | R$ 2.260.000 | 4.689 | — | Matrícula 138116, 3º RI |
| VG 58 4 PAV Abaixo da referência | 29 nov 2019 | 27 m² | — | R$ 33.775 | 1.251 | — | Matrícula 138085, 3º RI |
| VG 58 4 PAV Cessão de direitos | 29 nov 2019 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 138085, 3º RI |
| AP 232 Venda de parte do imóvel | 15 out 2019 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 138122, 3º RI |
| AP 102 | 23 set 2019 | 482 m² | — | R$ 1.700.000 | 3.527 | — | Matrícula 138096, 3º RI |
| VG 32 1 PAV Garagem ou depósito | 23 set 2019 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 138073, 3º RI |
| VG 33 1 PAV Garagem ou depósito | 23 set 2019 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 138074, 3º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 28 mai 2019 | 476 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.151 | — | Matrícula 138100, 3º RI |
| VG 32 1 PAV Abaixo da referência | 23 abr 2019 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 138073, 3º RI |
| VG 57 4 PAV Garagem ou depósito | 22 abr 2019 | 27 m² | — | R$ 66.978 | 2.481 | — | Matrícula 138084, 3º RI |
| VG 37 1 PAV Abaixo da referência | 26 abr 2018 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 138078, 3º RI |
| AP 91 | 5 mar 2018 | 482 m² | — | R$ 1.600.000 | 3.320 | — | Matrícula 138093, 3º RI |
| AP 71 | 9 ago 2017 | 482 m² | — | R$ 1.480.000 | 3.071 | — | Matrícula 138089, 3º RI |
| VG 31 1 PAV Abaixo da referência | 9 ago 2017 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 138072, 3º RI |
| AP 62 | 30 jun 2017 | 479 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.923 | — | Matrícula 138088, 3º RI |
| AP 112 | 23 jun 2017 | 473 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.960 | — | Matrícula 138098, 3º RI |
| AP 281 | 5 mai 2017 | 482 m² | — | R$ 1.670.000 | 3.465 | — | Matrícula 138131, 3º RI |
| VG 62 3 PAV Abaixo da referência | 13 abr 2017 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 138086, 3º RI |
| VG 55 1 PAV Abaixo da referência | 23 dez 2016 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 138082, 3º RI |
| AP 301 | 23 dez 2016 | 482 m² | — | R$ 1.170.000 | 2.427 | — | Matrícula 138135, 3º RI |
| AP 61 | 12 ago 2016 | 482 m² | — | R$ 1.334.000 | 2.768 | — | Matrícula 138087, 3º RI |
| AP 72 | 12 ago 2016 | 482 m² | — | R$ 1.334.000 | 2.768 | — | Matrícula 138090, 3º RI |
| AP 82 | 18 dez 2015 | 482 m² | — | R$ 1.446.000 | 3.000 | — | Matrícula 138092, 3º RI |
| AP 112 | 10 jun 2015 | 473 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.960 | — | Matrícula 138098, 3º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 4 mai 2015 | 473 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.960 | — | Matrícula 138098, 3º RI |
| AP 321 | 27 mar 2015 | 476 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.101 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 13 1 PAV Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 33 1 PAV Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 56 4 PAV Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 138083, 3º RI |
| VG 38 1 PAV Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 50 m² | — | R$ 28.950 | 579 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 191 | 18 mar 2015 | 476 m² | — | R$ 1.030.445 | 2.165 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 211 | 10 mar 2015 | 482 m² | — | R$ 1.650.420 | 3.424 | — | Matrícula 138117, 3º RI |
| VG 54 1 PA Abaixo da referência | 10 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 33.390 | 1.237 | — | Matrícula 138081, 3º RI |
| VG 53 1 PA Abaixo da referência | 10 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 33.390 | 1.237 | — | Matrícula 138080, 3º RI |
| AP 262 | 23 jan 2015 | 476 m² | — | R$ 1.201.250 | 2.524 | — | Matrícula 138128, 3º RI |
| AP 192 | 28 nov 2014 | 476 m² | — | R$ 1.580.000 | 3.319 | — | Matrícula 138114, 3º RI |
| AP 102 | 3 set 2014 | 482 m² | — | R$ 1.501.500 | 3.115 | — | Matrícula 138096, 3º RI |
| VG 12 1 PAV Abaixo da referência | 1 ago 2014 | 27 m² | — | R$ 32.300 | 1.196 | — | Matrícula 138069, 3º RI |
| AP 202 | 18 jul 2014 | 482 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.112 | — | Matrícula 138116, 3º RI |
| AP 322 | 7 jul 2014 | 476 m² | — | R$ 1.560.000 | 3.277 | — | Matrícula 138140, 3º RI |
| VG 35 1 PAV Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 138076, 3º RI |
| VG 36 1 PAV Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 38077, 3º RI |
| AP 181 | 7 jul 2014 | 470 m² | — | R$ 1.151.000 | 2.449 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 151 | 28 abr 2014 | 482 m² | — | R$ 1.900.000 | 3.942 | — | Matrícula 138105, 3º RI |
| AP 101 | 31 jan 2014 | 499 m² | — | R$ 1.200.000 | 2.405 | — | Matrícula 138095, 3º RI |
| AP 171 | 27 jan 2014 | 482 m² | — | R$ 1.775.000 | 3.683 | — | Matrícula 138109, 3º RI |
| AP 221 | 4 dez 2013 | 496 m² | — | R$ 1.400.000 | 2.823 | — | Matrícula 138119, 3º RI |
| AP 312 | 28 nov 2013 | 473 m² | — | R$ 1.700.000 | 3.594 | — | Matrícula 138138, 3º RI |
| VG 37 1 PAV Abaixo da referência | 13 nov 2013 | 27 m² | — | R$ 27.129 | 1.005 | — | Matrícula 138078, 3º RI |
| AP 91 | 13 nov 2013 | 482 m² | — | R$ 1.200.113 | 2.490 | — | Matrícula 138093, 3º RI |
| AP 302 Outra transmissão | 31 out 2013 | 476 m² | — | — | — | — | Matrícula 138136, 3º RI |
| AP 241 | 11 out 2013 | 476 m² | — | R$ 1.349.000 | 2.834 | — | Matrícula 138123, 3º RI |
| AP 312 | 4 out 2013 | 473 m² | — | R$ 1.212.480 | 2.563 | — | Matrícula 138138, 3º RI |
| VG 62 3 PAV Abaixo da referência | 4 out 2013 | 30 m² | — | R$ 33.775 | 1.126 | — | Matrícula 138086, 3º RI |
| AP 282 | 13 set 2013 | 490 m² | — | R$ 1.950.000 | 3.980 | — | Matrícula 138132, 3º RI |
| AP 251 | 22 mai 2013 | 486 m² | — | R$ 1.623.500 | 3.341 | — | Matrícula 138125, 3º RI |
| VG 11 1 PAV Garagem ou depósito | 22 mai 2013 | 27 m² | — | R$ 33.425 | 1.238 | — | Matrícula 138068, 3º RI |
| AP 92 | 7 mai 2013 | 482 m² | — | R$ 1.597.307 | 3.314 | — | Matrícula 138094, 3º RI |
| AP 161 | 6 mai 2013 | 492 m² | — | R$ 2.000.000 | 4.065 | — | Matrícula 138107, 3º RI |
| AP 122 | 16 abr 2013 | 476 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.151 | — | Matrícula 138100, 3º RI |
| AP 81 | 15 abr 2013 | 493 m² | — | R$ 1.130.030 | 2.292 | — | Matrícula 138091, 3º RI |
| VG 14 1 PA Abaixo da referência | 15 abr 2013 | 30 m² | — | R$ 33.775 | 1.126 | — | Matrícula 138071, 3º RI |
| AP 302 | 22 mar 2013 | 476 m² | — | R$ 1.299.062 | 2.729 | — | Matrícula 138136, 3º RI |
| AP 152 | 27 fev 2013 | 486 m² | — | R$ 1.294.268 | 2.663 | — | Matrícula 138106, 3º RI |
| AP 181 | 21 fev 2013 | 470 m² | — | R$ 1.150.838 | 2.449 | — | Matrícula 138111, 3º RI |
| AP 311 | 29 jan 2013 | 476 m² | — | R$ 1.378.014 | 2.895 | — | Matrícula 138137, 3º RI |
| AP 221 | 22 jan 2013 | 496 m² | — | R$ 1.260.393 | 2.541 | — | Matrícula 138119, 3º RI |
| VG 37 1 PAV Garagem ou depósito | 12 dez 2012 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 138078, 3º RI |
| AP 91 | 12 dez 2012 | 482 m² | — | R$ 1.101.680 | 2.286 | — | Matrícula 138093, 3º RI |
| AP 172 | 30 nov 2012 | 473 m² | — | R$ 1.061.500 | 2.244 | — | Matrícula 138110, 3º RI |
| AP 142 | 30 nov 2012 | 496 m² | — | R$ 1.061.500 | 2.140 | — | Matrícula 138104, 3º RI |
| AP 132 | 30 nov 2012 | 482 m² | — | R$ 1.061.500 | 2.202 | — | Matrícula 138102, 3º RI |
| AP 272 | 26 nov 2012 | 482 m² | — | R$ 1.618.942 | 3.359 | — | Matrícula 138130, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.244/m² para R$ 4.435/m² (+98%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 482 m² 16 unidades vendidas
- 476 m² 13 unidades vendidas
- 473 m² 3 unidades vendidas
- 496 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana Private Rua Cônego Manuel Vaz, 440 | 2012 | 5 | — |
| Residencial João Turra Rua João Turra, 108 | 2024 | 13 | 4.501 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 | 1954 | 7 | 11.125 |
| Edifício Solar do Luahe Rua Con Manuel Vaz, 550 | 1991 | 54 | — |
| Edifício Aureo Santana Rua Con Manuel Vaz, 288 | 2014 | 56 | 9.236 |
| Edifício Aureo Santana Rua Cônego Manuel Vaz, 288 | 2014 | 7 | — |