Edifício Santana Private
Rua Cônego Manuel Vaz, 440
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 25 mar 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 25 mar 2021 | 502 m² | 260 m² | R$ 2.300.000 | 4.582 | 8.846 | Matrícula 138108, 3º RI |
| AP 71 | 14 ago 2020 | 482 m² | 250 m² | R$ 1.654.020 | 3.432 | 6.616 | Matrícula 138089, 3º RI |
| AP 132 | 30 out 2019 | 482 m² | 250 m² | R$ 1.614.259 | 3.349 | 6.457 | Matrícula 138102, 3º RI |
| AP 331 | 6 fev 2019 | 752 m² | 372 m² | R$ 2.500.000 | 3.324 | 6.720 | Matrícula 138141, 3º RI |
| AP 312 | 31 out 2018 | 473 m² | 249 m² | R$ 1.850.000 | 3.911 | 7.430 | Matrícula 138138, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.911/m² para R$ 4.582/m² (+17%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 482 m² construídos, 250 m² privativos 2 unidades vendidas
- 752 m² construídos, 372 m² privativos 1 unidade vendida
- 502 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 473 m² construídos, 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana Private Rua Con Manuel Vaz, 440 | 2012 | 97 | 5.187 |
| Residencial João Turra Rua João Turra, 108 | 2024 | 13 | 4.501 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 | 1954 | 7 | 11.125 |
| Edifício Solar do Luahe Rua Con Manuel Vaz, 550 | 1991 | 54 | — |
| Edifício Aureo Santana Rua Con Manuel Vaz, 288 | 2014 | 56 | 9.236 |
| Edifício Aureo Santana Rua Cônego Manuel Vaz, 288 | 2014 | 7 | — |