Edifício Santana Private
Rua Con Manuel Vaz, 440
- R$/m² construído
- 5.187
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 9 abr 2026 | 496 m² | — | R$ 2.200.000 | 4.435 | — | Matrícula 138104, 3º RI |
| AP 262 Outra transmissão | 10 jun 2025 | 476 m² | — | R$ 1.416.657 | 2.976 | — | Matrícula 138128, 3º RI |
| VG 58 4 PAVTO Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 110.700 | 4.100 | — | Matrícula 138085, 3º RI |
| AP 312 | 26 mar 2025 | 473 m² | — | R$ 3.579.300 | 7.567 | — | Matrícula 138138, 3º RI |
| AP 81 | 22 jan 2025 | 493 m² | — | R$ 2.750.000 | 5.578 | — | Matrícula 138091, 3º RI |
| VG 14 1 PAVTO Garagem ou depósito | 22 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 138071, 3º RI |
| AP 151 | 28 nov 2024 | 482 m² | — | R$ 2.375.000 | 4.927 | — | Matrícula 138105, 3º RI |
| VG 13 1 PAVTO Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 125.000 | 4.630 | — | Matrícula 138070, 3º RI |
| AP 121 | 25 out 2024 | 476 m² | — | R$ 2.130.000 | 4.475 | — | Matrícula 138099, 3º RI |
| AP 332 | 30 nov 2023 | 740 m² | — | R$ 5.150.000 | 6.959 | — | Matrícula 138142, 3º RI |
| AP 211 | 28 out 2023 | 482 m² | — | R$ 2.500.000 | 5.187 | — | Matrícula 138117, 3º RI |
| VG 62 3 PAVTO Abaixo da referência | 3 jul 2023 | 30 m² | — | R$ 48.000 | 1.600 | — | Matrícula 138086, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.244/m² para R$ 4.435/m² (+98%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 482 m² 16 unidades vendidas
- 476 m² 13 unidades vendidas
- 473 m² 3 unidades vendidas
- 496 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana Private Rua Cônego Manuel Vaz, 440 | 2012 | 5 | — |
| Residencial João Turra Rua João Turra, 108 | 2024 | 13 | 4.501 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 | 1954 | 7 | 11.125 |
| Edifício Solar do Luahe Rua Con Manuel Vaz, 550 | 1991 | 54 | — |
| Edifício Aureo Santana Rua Con Manuel Vaz, 288 | 2014 | 56 | 9.236 |
| Edifício Aureo Santana Rua Cônego Manuel Vaz, 288 | 2014 | 7 | — |