Rua Conceição de Monte Alegre, 805
- R$/m² construído
- 5.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 19 jun 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 9.500 | Matrícula 72548, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 70359, 15º RI |
| AP 131 13 ANDAR | 12 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 505.000 | 5.805 | 10.100 | Matrícula 73500, 15º RI |
| AP 103 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.335 | 831 | 1.447 | Matrícula 73885, 15º RI |
| AP 134 | 15 mai 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 11.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 41 | 10 set 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 456.000 | 5.241 | 9.120 | Matrícula 77221, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.400 | Matrícula 70365, 15º RI |
| AP 73 | 23 dez 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 8.900 | Matrícula 73507, 15º RI |
| AP 132 | 25 jul 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 479.000 | 5.506 | 9.580 | Matrícula 70356, 15º RI |
| APTO 21 E VG | 18 jul 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 8.800 | Matrícula 70345, 15º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 9 out 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.600 | Matrícula 72595, 15º RI |
| AP 53 | 13 set 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.000 | Matrícula 71408, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 5.460/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição de Monte Alegre, 767 | 2003 | 78 | 7.580 |
| Edifício Ville Des Fleurs Rua Conceição de Monte Alegre, 816 | 1995 | 83 | 7.497 |
| Rua Indiana, 1165 | 2003 | 65 | 3.785 |
| Edifício Rio Verde Rua Indiana, 1153 | 1978 | 13 | — |
| Edifício Indiana Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1144 | 1982 | 58 | 6.562 |
| Rua Indiana, 1135 | 1985 | 32 | — |