Rua Conde de Porto Alegre, 869
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 12 mar 2021
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 4 V | 12 mar 2021 | 457 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.000.000 | 6.565 | 11.236 | Matrícula 208013, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 14 jan 2021 | 457 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.276.056 | 2.792 | 4.779 | Matrícula 208017, 15º RI |
| AP 62 E 4 VG | 7 mai 2020 | 452 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.380.000 | 7.478 | 12.803 | Matrícula 208000, 15º RI |
| AP 232 E 4 V | 25 nov 2019 | 457 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.500.000 | 7.659 | 13.109 | Matrícula 208034, 15º RI |
| AP 202 E 4 V | 30 out 2019 | 452 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.390.000 | 7.500 | 12.841 | Matrícula 208028, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG | 15 out 2019 | 464 m² | ≈ 271 m² | R$ 3.150.000 | 6.789 | 11.624 | Matrícula 208005, 15º RI |
| AP 192 E 4 V | 17 abr 2019 | 452 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.750.000 | 8.296 | 14.205 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 7.579/m² para R$ 4.678/m² (−38%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 457 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 3 unidades vendidas
- 452 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 3 unidades vendidas
- 464 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Porto Alegre, 869 | 2011 | 57 | 9.791 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 963 | 1970 | 3 | 7.846 |
| Edifício Vittoriale Rua Gabriele D'Annunzio, 824 | 2009 | 20 | 9.734 |
| Edifício Vittoriale Rua Gabriele Dom Annunzio, 824 | 2009 | 48 | — |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 878 | 2013 | 308 | 6.868 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 944 | 2011 | 108 | 10.782 |