Edifício Vittoriale
Rua Gabriele D'Annunzio, 824
- R$/m² construído
- 9.734
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.641
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20V Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 389 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 201734, 15º RI |
| AP 15V Integralização de capital | 4 nov 2025 | 389 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.000.000 | 2.571 | 4.405 | Matrícula 201729, 15º RI |
| AP 27V | 23 out 2025 | 398 m² | ≈ 233 m² | R$ 4.100.000 | 10.302 | 17.597 | Matrícula 201741, 15º RI |
| AP 25V | 3 out 2025 | 398 m² | ≈ 233 m² | R$ 3.980.000 | 10.000 | 17.082 | Matrícula 201739, 15º RI |
| AP 14V Outra transmissão | 26 set 2025 | 389 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 201728, 15º RI |
| AP 21V Integralização de capital | 28 ago 2025 | 389 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.657.000 | 4.260 | 7.300 | Matrícula 201735, 15º RI |
| AP 23F | 17 mar 2025 | 373 m² | ≈ 218 m² | R$ 3.700.000 | 9.920 | 16.972 | Matrícula 201710, 15º RI |
| AP 27V | 19 ago 2024 | 398 m² | ≈ 233 m² | R$ 3.800.000 | 9.548 | 16.309 | Matrícula 201741, 15º RI |
| AP 2F | 17 jul 2024 | 595 m² | ≈ 348 m² | R$ 3.200.000 | 5.378 | 9.195 | Matrícula 201689, 15º RI |
| AP 2F | 14 mai 2024 | 595 m² | ≈ 348 m² | R$ 2.300.000 | 3.866 | 6.609 | Matrícula 201689, 15º RI |
| AP 21V Permuta | 22 dez 2023 | 389 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 201735, 15º RI |
| AP 28V | 30 ago 2023 | 614 m² | ≈ 359 m² | R$ 6.000.000 | 9.772 | 16.713 | Matrícula 201742, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.833/m² para R$ 10.000/m² (+107%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 389 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 5 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 5 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 2 unidades vendidas
- 614 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vittoriale Rua Gabriele Dom Annunzio, 824 | 2009 | 48 | — |
| Rua Cd de Porto Alegre, 869 | 2011 | 57 | 9.791 |
| Rua Conde de Porto Alegre, 869 | 2011 | 7 | — |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 878 | 2013 | 308 | 6.868 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 963 | 1970 | 3 | 7.846 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1033 | 2011 | 77 | 11.835 |