Rua Conde de Porto Alegre, 944
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 26 fev 2021
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 4 V | 26 fev 2021 | 371 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.925.000 | 7.884 | 12.238 | Matrícula 207865, 15º RI |
| AP 271 E 5 V TORRE A | 6 out 2020 | 564 m² | ≈ 364 m² | R$ 4.400.000 | 7.801 | 12.088 | Matrícula 207819, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 25 set 2019 | 371 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.000.000 | 5.391 | 8.368 | Matrícula 207836, 15º RI |
| AP 42 E 4 VG | 24 jul 2019 | 371 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.400.000 | 6.469 | 10.042 | Matrícula 207828, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG TORRE A | 14 dez 2018 | 359 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.853.000 | 5.162 | 7.987 | Matrícula 207770, 15º RI |
| AP 212 E 4 V TORRE A | 24 out 2018 | 371 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.900.000 | 7.817 | 12.134 | Matrícula 207808, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 6.489/m² para R$ 7.884/m² (+21%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 371 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 4 unidades vendidas
- 564 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 1 unidade vendida
- 359 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Porto Alegre, 944 | 2011 | 108 | 10.782 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 869 | 2011 | 57 | 9.791 |
| Rua Conde de Porto Alegre, 869 | 2011 | 7 | — |
| Rua Cd de Porto Alegre, 963 | 1970 | 3 | 7.846 |
| Condomínio London Blue Rua Gabriele D'Annunzio, 992 | 2014 | 7 | 11.231 |
| Condomínio London Blue Rua Gabriele Dom Annunzio, 992 | 2014 | 21 | — |