Edifício Villa Prate
Rua Conde Prates, 559
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 636 mil
- 15 jan 2021
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 15 jan 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 636.000 | 5.300 | 8.958 | Matrícula 171922, 7º RI |
| AP 133 E VG | 6 out 2020 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 585.000 | 4.916 | 8.239 | Matrícula 171920, 7º RI |
| AP 184 E VG | 14 mai 2020 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 8.451 | Matrícula 171941, 7º RI |
| AP 171 E VG | 18 mar 2020 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 8.873 | Matrícula 171934, 9º RI |
| AP 171 E VG | 16 jan 2019 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 7.042 | Matrícula 171934, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 5.300/m² (+27%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Prate Rua Cd Prates, 559 | 2013 | 27 | 5.894 |
| Edifício Res Veneza Rua Emboacava, 84 | 1997 | 23 | 2.948 |
| Rua Cd Prates, 513 | 1995 | 16 | 3.227 |
| Rua Came, 1040 | 1970 | 9 | 4.597 |
| Rua Came, 1034 | 1964 | 11 | 3.286 |
| Rua Juventus, 51 | 1973 | 21 | 3.935 |