Rua Juventus, 51
- R$/m² construído
- 3.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 11 mai 2026 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 4.639 | 6.311 | Matrícula 20648, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 295 m² | — | — | — | — | Matrícula 2098, 7º RI |
| AP71 | 10 nov 2023 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.384 | Matrícula 2097, 7º RI |
| AP 12 | 24 ago 2023 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 5.902 | Matrícula 26445, 7º RI |
| AP71 | 16 dez 2022 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.753 | Matrícula 2097, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 295 m² | — | — | — | — | Matrícula 2098, 7º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 7 mar 2022 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 168.212 | 1.699 | 2.304 | Matrícula 26364, 7º RI |
| AP 61 | 10 fev 2022 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 467.500 | 4.722 | 6.404 | Matrícula 17257, 7º RI |
| AP 12 | 27 nov 2019 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 2.213 | Matrícula 26445, 7º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 6 set 2018 | 99 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 16140, 7º RI |
| AP 31 | 10 ago 2018 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 5.479 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41 | 21 ago 2017 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 5.479 | Matrícula 660, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 4.639/m² (+420%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Prate Rua Cd Prates, 559 | 2013 | 27 | 5.894 |
| Edifício Villa Prate Rua Conde Prates, 559 | 2013 | 5 | — |
| Edifício Algarve Rua Celso de Azevedo Marques, 457 | 1990 | 16 | 2.408 |
| Edifício Res Veneza Rua Emboacava, 84 | 1997 | 23 | 2.948 |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 395 | 2005 | 34 | 5.448 |
| Rua Cd Prates, 513 | 1995 | 16 | 3.227 |