Condomínio Viva Cor
Rua Cônego José Norberto, 195
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 34 mil
- 29 dez 2020
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M333 Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 23 m² | — | R$ 34.000 | 1.478 | — | Matrícula 201928, 14º RI |
| AP 186 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2020 | 120 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 201795, 14º RI |
| AP 132 | 14 dez 2020 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 830.000 | 5.000 | 8.137 | Matrícula 201625, 14º RI |
| AP 12 | 9 dez 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.923 | Matrícula 201689, 14º RI |
| AP 122428808 | 29 out 2020 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 790.000 | 4.759 | 7.745 | Matrícula 201621, 14º RI |
| AP 261 | 13 out 2020 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 798.000 | 4.807 | 7.824 | Matrícula 201676, 14º RI |
| VG M181 Garagem ou depósito | 9 out 2020 | 23 m² | — | R$ 33.295 | 1.448 | — | Matrícula 201910, 14º RI |
| AP 12 | 31 ago 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.077 | Matrícula 201689, 14º RI |
| AP 155 | 22 mai 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 7.692 | Matrícula 201776, 14º RI |
| AP 242 | 4 mai 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 8.462 | Matrícula 201827, 14º RI |
| AP 36 | 18 mar 2020 | 120 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 5.500 | 8.919 | Matrícula 201705, 14º RI |
| AP 145 | 6 mar 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 501.510 | 4.731 | 7.716 | Matrícula 201770, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 4.759/m² (+90%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 8 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Viva Cor Rua Con José Norberto, 195 | 2011 | 397 | 6.207 |
| Edifício Colinas de Cajuru Rua Con José Norberto, 179 | 2001 | 91 | 3.850 |
| Rua Con José Norberto, 159 | 2012 | 39 | 4.654 |
| Rua Cônego José Norberto, 159 | 2012 | 6 | — |
| Edifício Play Vergueiro Rua Vergueiro, 7170 | 2010 | 89 | 5.825 |
| Edifício Visc de Piraja Rua Con José Norberto, 125 | 1991 | 66 | 4.118 |