Edifício Sta Carolina
Rua Conselheiro Carrão, 238
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 234 mil
- 9 ago 2019
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 9 ago 2019 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 234.000 | 3.900 | 4.680 | Matrícula 54601, 4º RI |
| AP 2 | 19 dez 2017 | 61 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 5.686 | Matrícula 54600, 4º RI |
| AP 1 | 28 dez 2006 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.000 | 900 | 1.080 | Matrícula 54599, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 3.900/m² (+333%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilheus Rua Conselheiro Carrão, 264 | 1970 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 556 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Monte Cenis Rua Conselheiro Ramalho, 600 | 1972 | 44 | 3.012 |
| Rua Rui Barbosa, 95 | 1976 | 19 | 2.778 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 533 | 1960 | 41 | 5.647 |
| Edifício Vimar Rua Conselheiro Ramalho, 469 | 1959 | 3 | — |