Edifício Monte Cenis
Rua Conselheiro Ramalho, 600
- R$/m² construído
- 3.012
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.676
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 12 jul 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 B Arrematação em leilão | 12 jul 2025 | 42 m² | 34 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 97182, 4º RI |
| AP 51 A | 23 abr 2024 | 83 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.676 | Matrícula 17140, 4º RI |
| AP 24 A Abaixo da referência | 19 out 2023 | 42 m² | 34 m² | R$ 62.551 | 1.489 | 1.840 | Matrícula 83417, 4º RI |
| AP 44 A Permuta | 18 out 2023 | 42 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 79857, 4º RI |
| AP 22-B | 20 dez 2022 | 42 m² | 34 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.471 | Matrícula 79779, 4º RI |
| AP 33 A | 22 set 2022 | 42 m² | 34 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 6.765 | Matrícula 97180, 4º RI |
| AP 51 A | 2 fev 2022 | 83 m² | 68 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 5.735 | Matrícula 17140, 4º RI |
| AP 74 - B | 31 jan 2022 | 42 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 5.735 | Matrícula 83422, 4º RI |
| AP 51 B | 28 out 2021 | 42 m² | 34 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 6.029 | Matrícula 83237, 4º RI |
| AP 23 A | 11 ago 2021 | 42 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 5.588 | Matrícula 83231, 4º RI |
| AP 81 A | 14 jan 2020 | 57 m² | 48 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 6.667 | Matrícula 17141, 4º RI |
| AP 74 A Dação em pagamento | 21 nov 2019 | 42 m² | 34 m² | R$ 102.735 | 2.446 | 3.022 | Matrícula 83230, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 3.012/m² (+153%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 34 m² privativos 27 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Carolina Rua Conselheiro Carrão, 238 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Ilheus Rua Conselheiro Carrão, 264 | 1970 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 556 | 1970 | 4 | — |
| Rua Rui Barbosa, 95 | 1976 | 19 | 2.778 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 533 | 1960 | 41 | 5.647 |
| Edifício Vimar Rua Conselheiro Ramalho, 469 | 1959 | 3 | — |