Rua Conselheiro Ramalho, 533
- R$/m² construído
- 5.647
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 13 dez 2023
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 13 dez 2023 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 5.776 | 7.444 | Matrícula 15977, 4º RI |
| APTO 23 | 24 out 2023 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 5.517 | 7.111 | Matrícula 170690, 4º RI |
| APTO 54 | 24 mar 2022 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 153434, 4º RI |
| AP 73 | 23 mar 2022 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.556 | Matrícula 92507, 4º RI |
| APTO 81 | 28 jan 2022 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 5.086 | 6.556 | Matrícula 85418, 4º RI |
| APTO 44 | 29 nov 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.690 | 7.333 | Matrícula 28661, 4º RI |
| APTO 24 | 10 mar 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.333 | Matrícula 51336, 4º RI |
| APTO 94 | 20 jan 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 252.700 | 4.357 | 5.616 | Matrícula 94031, 4º RI |
| APTO 33 | 22 out 2020 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 4.000 | Matrícula 34617, 17º RI |
| APTO 53 | 10 set 2020 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.333 | Matrícula 28277, 4º RI |
| APTO 84 | 12 fev 2020 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 5.889 | Matrícula 127172, 4º RI |
| APTO 91 | 8 jan 2020 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.778 | Matrícula 44671, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 5.647/m² (+582%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 137 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vimar Rua Conselheiro Ramalho, 469 | 1959 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 485 | 1976 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 543 | 1970 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 557 | 1960 | 7 | 3.351 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 609 | 1968 | 52 | 7.889 |
| Rua Manoel Dutra, 103 | 1963 | 3 | — |