Rua Conselheiro Ramalho, 485
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 12 set 2018
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 12 set 2018 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 3.248 | Matrícula 191393, 4º RI |
| AP 13 | 22 nov 2016 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 326.601 | 2.080 | 2.791 | Matrícula 191393, 4º RI |
| AP 21 | 14 out 2016 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 301.950 | 1.841 | 2.475 | Matrícula 191395, 4º RI |
| AP 12 | 30 jul 2016 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 311.850 | 1.902 | 2.556 | Matrícula 191392, 4º RI |
| AP 14 | 29 jun 2016 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 545.448 | 3.474 | 4.662 | Matrícula 191394, 4º RI |
| AP 22 | 20 jun 2016 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 316.701 | 1.931 | 2.596 | Matrícula 191396, 4º RI |
| AP 11 | 5 mai 2016 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 311.751 | 1.901 | 2.555 | Matrícula 191391, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2018 a mediana foi de R$ 1.916/m² para R$ 2.420/m² (+26%). O IPCA do período foi de 7,2%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vimar Rua Conselheiro Ramalho, 469 | 1959 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 543 | 1970 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 557 | 1960 | 7 | 3.351 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 609 | 1968 | 52 | 7.889 |
| Rua Manoel Dutra, 103 | 1963 | 3 | — |
| Rua Manoel Dutra, 105 | 1963 | 15 | — |