Rua Conselheiro Ramalho, 557
- R$/m² construído
- 3.351
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 18 ago 2026 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 322.000 | 3.157 | 3.927 | Matrícula 101238, 4º RI |
| AP 1 | 27 nov 2023 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 4.432 | Matrícula 4318, 4º RI |
| APTO 7 | 21 set 2022 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 395.000 | 3.038 | 3.798 | Matrícula 34458, 4º RI |
| APTO 7 Abaixo da referência | 21 ago 2021 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 40.000 | 308 | 385 | Matrícula 34458, 4º RI |
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 14 mai 2021 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 162941, 4º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 27 nov 2018 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 162491, 4º RI |
| APTO 6 | 9 jun 2009 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.081 | Matrícula 69660, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.157/m² (+267%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vimar Rua Conselheiro Ramalho, 469 | 1959 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 485 | 1976 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 543 | 1970 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 609 | 1968 | 52 | 7.889 |
| Rua Manoel Dutra, 103 | 1963 | 3 | — |
| Rua Manoel Dutra, 105 | 1963 | 15 | — |