Edifício Rosana
Rua Conselheiro Carrão, 241
- R$/m² construído
- 4.985
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.168
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 73 | 19 dez 2025 | 71 m² | 59 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 7.458 | Matrícula 128413, 4º RI |
| AP. 64 E VAGA | 3 abr 2025 | 106 m² | 82 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.878 | Matrícula 60498, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 7 jun 2022 | 106 m² | 82 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 4.512 | Matrícula 8508, 4º RI |
| AP. 54 E VAGA | 7 abr 2021 | 106 m² | 82 m² | R$ 351.750 | 3.318 | 4.290 | Matrícula 126050, 4º RI |
| AP 74 | 14 set 2018 | 72 m² | 59 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 5.932 | Matrícula 135094, 4º RI |
| AP 43 E VAG | 27 fev 2018 | 106 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.659 | Matrícula 77458, 4º RI |
| AP 43 E VAG Dação em pagamento | 27 jan 2016 | 106 m² | 82 m² | R$ 418.642 | 3.949 | 5.105 | Matrícula 77458, 4º RI |
| AP 43 E VAG Outra transmissão | 12 mar 2015 | 106 m² | 82 m² | R$ 41.434 | 391 | 505 | Matrícula 77458, 4º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 22 nov 2013 | 71 m² | 59 m² | R$ 35.000 | 493 | 593 | Matrícula 153371, 4º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 106 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 15538, 4º RI |
| AP 12 | 11 jul 2011 | 72 m² | 59 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 2.712 | Matrícula 7610, 4º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 mai 2011 | 106 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 15537, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.985/m² (+524%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 82 m² privativos 7 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ramalho, 748 | 1973 | 40 | 5.000 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 762 | 1969 | 6 | — |
| Edifício Geomar Rua Conselheiro Ramalho, 722 | 1981 | 36 | 3.596 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 689 | 1974 | 24 | — |
| Edifício Hosal Rua Conselheiro Ramalho, 701 | 1974 | 64 | 5.135 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 849 | 2002 | 112 | 4.689 |