Edifício Hosal
Rua Conselheiro Ramalho, 701
- R$/m² construído
- 5.135
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.552
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 91 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 56 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 89 m² | 70 m² | R$ 91.465 | 1.028 | 1.307 | Matrícula 139408, 4º RI |
| APTO 111 | 4 mar 2026 | 74 m² | 58 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 6.552 | Matrícula 45668, 4º RI |
| APTO 124 | 28 nov 2025 | 60 m² | 47 m² | R$ 282.279 | 4.705 | 6.006 | Matrícula 39071, 4º RI |
| APTO 65 Outra transmissão | 26 set 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 48.000 | 1.333 | 1.778 | Matrícula 90713, 4º RI |
| APTO 66 Outra transmissão | 26 set 2025 | 89 m² | 70 m² | R$ 119.000 | 1.337 | 1.700 | Matrícula 144841, 4º RI |
| APTO 155 Arrematação em leilão | 6 mar 2025 | 51 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 48422, 4º RI |
| APTO 64 | 6 dez 2024 | 60 m² | 47 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.596 | Matrícula 40349, 4º RI |
| APTO 74 | 11 out 2024 | 60 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.957 | Matrícula 39801, 4º RI |
| APTO 35 | 13 mai 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 265.000 | 7.361 | 9.815 | Matrícula 24913, 4º RI |
| APTO 163 | 8 dez 2021 | 60 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.957 | Matrícula 101384, 4º RI |
| APTO 35 Arrematação em leilão | 24 ago 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 78.317 | 2.175 | 2.901 | Matrícula 24913, 4º RI |
| APTO 123 | 18 jun 2021 | 60 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 6.170 | Matrícula 39802, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.135/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 58 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ramalho, 689 | 1974 | 24 | — |
| Edifício Eduardo Zanelato Rua Maria José, 408 | 1974 | 11 | 4.030 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 849 | 2002 | 112 | 4.689 |
| Edifício Major Diogo Rua Major Diogo, 722 | 1966 | 51 | 4.042 |
| Edifício Nicole Rua Major Diogo, 750 | 1964 | 54 | 4.971 |
| Rua Major Diogo, 774 | 1959 | 4 | 4.934 |