Edifício Major Diogo
Rua Major Diogo, 722
- R$/m² construído
- 4.042
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.988
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 118 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 604 | 9 set 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 118.355 | 2.959 | 4.384 | Matrícula 170795, 17º RI |
| APTO 808 | 28 mai 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.125 | 7.593 | Matrícula 111767, 4º RI |
| APTO 605 Abaixo da referência | 23 dez 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.852 | Matrícula 76756, 4º RI |
| APTO 303 | 4 jul 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 68.500 | 1.712 | 2.537 | Matrícula 112043, 4º RI |
| APTO 504 | 2 mai 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 212.000 | 5.300 | 7.852 | Matrícula 21992, 4º RI |
| APTO 507 Arrematação em leilão | 20 jun 2022 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 146.290 | 3.657 | 5.418 | Matrícula 29355, 4º RI |
| APTO 808 | 13 set 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 2.875 | 4.259 | Matrícula 111767, 4º RI |
| APTO 606 | 23 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 6.481 | Matrícula 170796, 4º RI |
| APTO 504 Arrematação em leilão | 15 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 5.000 | Matrícula 21992, 4º RI |
| APTO 604 Arrematação em leilão | 1 jun 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 104.481 | 2.612 | 3.870 | Matrícula 170795, 4º RI |
| APTO 206 | 28 mai 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.815 | Matrícula 48897, 4º RI |
| APTO 303 | 11 set 2019 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 6.852 | Matrícula 112043, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 2.959/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 27 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicole Rua Major Diogo, 750 | 1964 | 54 | 4.971 |
| Rua Major Diogo, 774 | 1959 | 4 | 4.934 |
| Rua Major Diogo, 808 | 1963 | 9 | 4.524 |
| Edifício Major Diogo Rua Major Diogo, 822 | 1968 | 38 | — |
| Rua Major Diogo, 872 | 1977 | 14 | — |
| Rua Major Diogo, 878 | 1970 | 10 | 3.785 |