Rua Conselheiro Ramalho, 748
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.700
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 mar 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 AN 2 | 24 mar 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 5.700 | Matrícula 12176, 4º RI |
| AP 113 AN 11 | 17 out 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.100 | Matrícula 17543, 4º RI |
| GR 8 Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 9458, 4º RI |
| AP 14 AN 1 | 27 jun 2024 | 55 m² | ≈ 49 m² | R$ 308.000 | 5.600 | 6.286 | Matrícula 9450, 4º RI |
| AP 114 AN 11 | 5 mai 2021 | 55 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 4.273 | 4.796 | Matrícula 9460, 4º RI |
| AP 54 AN 5 | 2 set 2019 | 55 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.694 | Matrícula 9455, 4º RI |
| AP 133 AN 13 | 7 nov 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 27181, 4º RI |
| AP 64 AN 6 | 17 out 2018 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 193.000 | 3.574 | 4.021 | Matrícula 14680, 4º RI |
| AP131 AN13 | 14 nov 2017 | 95 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.571 | Matrícula 12179, 4º RI |
| GR5 Garagem ou depósito | 14 nov 2017 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 12180, 4º RI |
| AP 62 AN 6 | 1 set 2017 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.259 | Matrícula 76562, 4º RI |
| GR10 Outra transmissão | 17 fev 2017 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 14720, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 5.000/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosana Rua Conselheiro Carrão, 241 | 1973 | 23 | 4.985 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 762 | 1969 | 6 | — |
| Edifício Geomar Rua Conselheiro Ramalho, 722 | 1981 | 36 | 3.596 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 689 | 1974 | 24 | — |
| Edifício Hosal Rua Conselheiro Ramalho, 701 | 1974 | 64 | 5.135 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 849 | 2002 | 112 | 4.689 |