Rua Conselheiro Carrão, 354
- R$/m² construído
- 4.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.578
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 19 set 2025 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 505.000 | 4.591 | 5.739 | Matrícula 170354, 4º RI |
| AP 1 | 9 dez 2024 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.333 | 5.417 | Matrícula 170352, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 4.333/m² para R$ 4.591/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +0,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Barbosa, 95 | 1976 | 19 | 2.778 |
| Edifício Sta Carolina Rua Conselheiro Carrão, 238 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Ilheus Rua Conselheiro Carrão, 264 | 1970 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 556 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Monte Cenis Rua Conselheiro Ramalho, 600 | 1972 | 44 | 3.012 |
| Rua Manoel Dutra, 312 | 1991 | 101 | 4.070 |