Rua Conselheiro Crispiniano, 53
- R$/m² construído
- 1.695
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1950
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN4 SA43 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 236 m² | — | — | — | — | Matrícula 2143, 2º RI |
| A11 S112 | 25 jul 2025 | 236 m² | — | R$ 400.000 | 1.695 | — | Matrícula 99213, 5º RI |
| AN 5 SALA 53 | 25 jul 2025 | 236 m² | — | R$ 400.000 | 1.695 | — | Matrícula 58379, 5º RI |
| A10 S103 | 25 jul 2025 | 236 m² | — | R$ 400.000 | 1.695 | — | Matrícula 99214, 9º RI |
| A10 S101 Permuta | 19 mai 2025 | 95 m² | — | R$ 249.000 | 2.621 | — | Matrícula 60224, 5º RI |
| A10 S102 Permuta | 19 mai 2025 | 86 m² | — | R$ 224.000 | 2.605 | — | Matrícula 60223, 5º RI |
| A5 S51 Dação em pagamento | 2 jul 2024 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 11767, 5º RI |
| CJTO-23 | 8 ago 2023 | 236 m² | — | R$ 485.000 | 2.055 | — | Matrícula 46587, 5º RI |
| A5 S51 Dação em pagamento | 3 jul 2023 | 95 m² | — | R$ 217.000 | 2.284 | — | Matrícula 11767, 5º RI |
| AN4 SA43 Abaixo da referência | 28 out 2022 | 236 m² | — | R$ 117.000 | 496 | — | Matrícula 2143, 5º RI |
| A8 S82 | 29 nov 2019 | 84 m² | — | R$ 260.000 | 3.095 | — | Matrícula 56100, 4º RI |
| AN 2 SALA 22 | 28 mai 2019 | 86 m² | — | R$ 230.000 | 2.674 | — | Matrícula 45363, 5º RI |
| CJ 63 8 PA | 31 jan 2019 | 236 m² | — | R$ 650.000 | 2.754 | — | Matrícula 72727, 5º RI |
| A3 S32 | 24 jan 2019 | 86 m² | — | R$ 230.000 | 2.674 | — | Matrícula 73786, 5º RI |
| AN 3 SALA 33 | 24 jan 2019 | 236 m² | — | R$ 700.000 | 2.966 | — | Matrícula 73787, 5º RI |
| A1 S11 | 31 dez 2018 | 95 m² | — | R$ 245.000 | 2.579 | — | Matrícula 42432, 5º RI |
| A1 S12 | 31 dez 2018 | 84 m² | — | R$ 245.000 | 2.917 | — | Matrícula 42433, 5º RI |
| A1 S13 | 29 dez 2017 | 236 m² | — | R$ 400.000 | 1.695 | — | Matrícula 52584, 5º RI |
| A11 S111 | 25 ago 2016 | 178 m² | — | R$ 510.000 | 2.865 | — | Matrícula 52351, 5º RI |
| CJTO 23 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 236 m² | — | R$ 70.000 | 297 | — | Matrícula 46587, 5º RI |
| CJ 63 8 PA Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 236 m² | — | R$ 50.000 | 212 | — | Matrícula 72727, 5º RI |
| A11 S111 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 178 m² | — | R$ 83.000 | 466 | — | Matrícula 52351, 5º RI |
| A12 S121 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 160 m² | — | R$ 72.100 | 451 | — | Matrícula 44272, 5º RI |
| AN 2 SALA 22 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 86 m² | — | R$ 32.000 | 372 | — | Matrícula 45363, 5º RI |
| A12 S122 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 236 m² | — | R$ 90.000 | 381 | — | Matrícula 72436, 5º RI |
| CJ 81 | 30 set 2014 | 95 m² | — | R$ 246.000 | 2.589 | — | Matrícula 51484, 5º RI |
| A7 S71 | 27 mai 2014 | 95 m² | — | R$ 330.000 | 3.474 | — | Matrícula 35007, 5º RI |
| A1 S11 | 27 fev 2014 | 95 m² | — | R$ 235.000 | 2.474 | — | Matrícula 42432, 5º RI |
| A1 S12 | 27 fev 2014 | 84 m² | — | R$ 235.000 | 2.798 | — | Matrícula 42433, 5º RI |
| A1 S11 | 6 ago 2013 | 95 m² | — | R$ 131.196 | 1.381 | — | Matrícula 42432, 5º RI |
| A1 S12 | 6 ago 2013 | 84 m² | — | R$ 115.835 | 1.379 | — | Matrícula 42433, 5º RI |
| A10 S102 | 11 fev 2013 | 86 m² | — | R$ 140.000 | 1.628 | — | Matrícula 60223, 5º RI |
| A10 S101 | 11 fev 2013 | 95 m² | — | R$ 150.000 | 1.579 | — | Matrícula 60224, 5º RI |
| A7 S71 | 2 out 2012 | 95 m² | — | R$ 215.000 | 2.263 | — | Matrícula 35007, 5º RI |
| A10 S102 | 27 jun 2012 | 86 m² | — | R$ 145.000 | 1.686 | — | Matrícula 60223, 5º RI |
| A10 S101 | 27 jun 2012 | 95 m² | — | R$ 160.000 | 1.684 | — | Matrícula 60224, 5º RI |
| A1 S13 | 22 ago 2011 | 236 m² | — | R$ 200.000 | 847 | — | Matrícula 52585, 5º RI |
| S83 Abaixo da referência | 3 ago 2010 | 236 m² | — | R$ 46.100 | 195 | — | Matrícula 72763, 5º RI |
| A5 S51 | 21 mai 2009 | 95 m² | — | R$ 75.000 | 789 | — | Matrícula 11767, 5º RI |
| A13 S132 | 28 mar 2008 | 61 m² | — | R$ 65.000 | 1.066 | — | Matrícula 52366, 5º RI |
| A10 S102 Dação em pagamento | 30 set 2006 | 86 m² | — | R$ 35.152 | 409 | — | Matrícula 60223, 5º RI |
| A10 S101 Dação em pagamento | 30 set 2006 | 95 m² | — | R$ 38.915 | 410 | — | Matrícula 60224, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 1.695/m² (+59%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 236 m² 10 unidades vendidas
- 95 m² 5 unidades vendidas
- 86 m² 3 unidades vendidas
- 84 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Itapetininga, 37 | 1965 | 302 | 3.508 |
| Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | 1949 | 22 | — |
| Rua Conselheiro Crispiniano, 139 | 1970 | 20 | 1.667 |
| Edifício Brasil Rua Conselheiro Crispiniano, 29 | 1938 | 42 | 2.496 |
| Rua Conselheiro Crispiniano, 97 | 1970 | 15 | — |
| Rua Marconi, 138 | 1939 | 20 | 2.884 |