Edifício Bartira
Rua Conselheiro Crispiniano, 94
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.048
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1936
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 15 | 21 set 2026 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 4.048 | Matrícula 40091, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 8 mai 2026 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 4.906 | Matrícula 48267, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 17 abr 2025 | 47 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 5.556 | Matrícula 43743, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 22 jan 2025 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.095 | Matrícula 38866, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 26 abr 2024 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 5.952 | Matrícula 32539, 5º RI |
| A4 APTO 47 | 7 nov 2023 | 42 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.000 | Matrícula 32611, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 27 out 2023 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 3.714 | Matrícula 56773, 5º RI |
| A2 APTO 27 | 17 out 2022 | 42 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.250 | Matrícula 31615, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 26 abr 2022 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 2.273 | 2.358 | Matrícula 60218, 5º RI |
| A1 APTO 11 Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.157 | 1.180 | 1.231 | Matrícula 48316, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 6 out 2020 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 33339, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 9 set 2020 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.000 | Matrícula 56773, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 22 mai 2020 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 2.909 | 3.019 | Matrícula 48267, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 31 mar 2020 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 165.000 | 3.837 | 4.024 | Matrícula 61726, 5º RI |
| A6 APTO 66 Arrematação em leilão | 16 out 2019 | 47 m² | ≈ 45 m² | R$ 117.000 | 2.489 | 2.600 | Matrícula 43743, 5º RI |
| A6 APTO 62 Arrematação em leilão | 2 mai 2019 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 1.698 | Matrícula 48267, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 17 jan 2019 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.264 | Matrícula 17489, 3º RI |
| A5 APTO 54 | 13 set 2018 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 3.023 | 3.171 | Matrícula 61726, 5º RI |
| A8 APTO 87 | 25 jan 2018 | 42 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 1.750 | Matrícula 48560, 5º RI |
| A8 APTO 89 | 1 dez 2017 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 167.000 | 3.340 | 3.479 | Matrícula 40697, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 31 out 2017 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 166.000 | 3.773 | 3.952 | Matrícula 32539, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 24 mar 2017 | 47 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.333 | Matrícula 41618, 5º RI |
| A2 APTO 25 | 7 mai 2015 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.400 | Matrícula 31797, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 27 nov 2014 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 2.857 | Matrícula 56773, 5º RI |
| A3 APTO 32 Abaixo da referência | 22 set 2014 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81759, 5º RI |
| A4 APTO 49 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2014 | 50 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 32646, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 30 abr 2014 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 2.286 | Matrícula 40916, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 10 fev 2014 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 1.905 | Matrícula 38866, 5º RI |
| A2 APTO 25 | 27 mar 2013 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.000 | Matrícula 31797, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 22 mar 2013 | 39 m² | ≈ 38 m² | R$ 158.500 | 4.064 | 4.171 | Matrícula 40025, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 18 dez 2012 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 110.000 | 2.558 | 2.683 | Matrícula 61726, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 21 mai 2012 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 85.000 | 1.977 | 2.073 | Matrícula 61726, 5º RI |
| A2 APTO 26 | 16 mar 2012 | 51 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.041 | Matrícula 31781, 5º RI |
| A2 APTO 26 | 15 dez 2011 | 51 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 1.471 | 1.531 | Matrícula 31781, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 14 jul 2011 | 51 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.500 | 2.088 | 2.173 | Matrícula 30847, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 10 fev 2011 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.600 | 1.150 | 1.205 | Matrícula 38189, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 16 set 2010 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 79.700 | 1.853 | 1.944 | Matrícula 39339, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 20 jul 2010 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 909 | 943 | Matrícula 30264, 5º RI |
| A3 APTO 34 | 31 mar 2010 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.132 | 1.631 | 1.711 | Matrícula 38909, 5º RI |
| A8 APTO 83 | 17 mar 2010 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.500 | 784 | 821 | Matrícula 47035, 5º RI |
| A1 APTO 15 | 12 nov 2009 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 32.000 | 727 | 762 | Matrícula 40091, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 17 set 2009 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 1.463 | Matrícula 61726, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 19 jun 2009 | 47 m² | ≈ 45 m² | R$ 35.000 | 745 | 778 | Matrícula 41618, 5º RI |
| A1 APTO 14 Adjudicação compulsória | 25 jun 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 67175, 5º RI |
| A7 APTO 71 Adjudicação compulsória | 25 jun 2008 | 73 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 30637, 5º RI |
| A2 APTO 28 | 13 jun 2008 | 39 m² | ≈ 38 m² | R$ 35.000 | 897 | 921 | Matrícula 37838, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 4 jun 2008 | 51 m² | ≈ 49 m² | R$ 33.201 | 651 | 678 | Matrícula 36847, 5º RI |
| A4 APTO 49 | 5 mar 2008 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 32.000 | 640 | 667 | Matrícula 32646, 5º RI |
| A1 APTO 19 | 7 jan 2008 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.000 | 900 | 938 | Matrícula 35867, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 27 set 2007 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 33.500 | 761 | 798 | Matrícula 32539, 5º RI |
| A1 APTO 19 | 23 abr 2007 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 600 | 625 | Matrícula 35867, 5º RI |
| A8 APTO 89 | 28 fev 2007 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 34.000 | 680 | 708 | Matrícula 40697, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 14 dez 2006 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 32.000 | 582 | 604 | Matrícula 30264, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 10 nov 2006 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 30.000 | 545 | 566 | Matrícula 30484, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 4.295/m² (+662%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 114 | 1959 | 27 | 2.074 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 70 | 1970 | 57 | 2.063 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 98 | 1970 | 20 | 1.926 |
| Edifício São Diogo Rua Coronel Xavier de Toledo, 140 | 1932 | 160 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 37 | 1965 | 302 | 3.508 |
| Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | 1949 | 22 | — |