Edifício Costa del Sol
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2892
- R$/m² construído
- 3.346
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.756
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E 1 VG | 12 jan 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.275 | Matrícula 95309, 3º RI |
| AP 56 E 1 VG | 4 set 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 6.961 | Matrícula 95328, 3º RI |
| AP 73B E 1 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 95337, 3º RI |
| AP 14 E 1 VG | 15 jan 2024 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 5.238 | Matrícula 95302, 3º RI |
| AP 64 E 1 VG | 22 dez 2023 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.079 | Matrícula 95272, 3º RI |
| AP 74 E 1 VG | 17 fev 2023 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.873 | Matrícula 95338, 3º RI |
| AP 64 E 1 VG | 22 dez 2022 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 3.287 | 5.635 | Matrícula 95332, 3º RI |
| AP 96 E 1 VG | 11 nov 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.614 | 6.235 | Matrícula 95352, 3º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 out 2022 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.190 | Matrícula 95311, 3º RI |
| AP 71 E 1 VG | 2 ago 2022 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.397 | Matrícula 95335, 3º RI |
| AP 75 E 1 VG | 25 fev 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.922 | Matrícula 95279, 3º RI |
| AP 25 E 1 VG | 24 jan 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 95249, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.636/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 43 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Direitos Humanos, 1200 | 2002 | 76 | 3.411 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2933 | 1979 | 273 | 3.125 |
| Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 847 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Direitos Humanos, 1201 | 2011 | 355 | 4.515 |
| Rua Vilar do Monte, 138 | 1997 | 3 | — |
| Rua São Laudelino, 64 | 1996 | 4 | — |