Avenida Direitos Humanos, 1200
- R$/m² construído
- 3.411
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 1 VG | 25 mar 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 6.087 | Matrícula 96844, 3º RI |
| AP 104 E 1 VG | 21 fev 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 5.580 | Matrícula 96838, 3º RI |
| AP 76 E 1 VG | 19 nov 2024 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.140 | Matrícula 96822, 3º RI |
| AP 134 E 1 VG | 13 nov 2023 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.623 | Matrícula 96856, 3º RI |
| AP 81 E 1 VG | 3 mar 2023 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.783 | Matrícula 96823, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 31 ago 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 4.928 | Matrícula 96787, 3º RI |
| AP 124 E 1 VG | 8 abr 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.290 | Matrícula 96850, 3º RI |
| AP 123 E 1 V | 17 mar 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 96849, 3º RI |
| AP 51 E 1 VG | 22 fev 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 96805, 3º RI |
| AP 121 E 1 V | 5 ago 2019 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.415 | 4.130 | Matrícula 96847, 3º RI |
| AP 86 E 1 VG | 25 mar 2019 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.526 | Matrícula 96828, 3º RI |
| AP 116 E 1 V | 8 mai 2018 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 4.123 | Matrícula 96846, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.559/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa del Sol Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2892 | 2002 | 99 | 3.346 |
| Avenida Direitos Humanos, 1201 | 2011 | 355 | 4.515 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2933 | 1979 | 273 | 3.125 |
| Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 847 | 1978 | 4 | — |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240 | 2010 | 238 | 5.176 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 | 2006 | 538 | 4.500 |