Edifício Alpes de Santana
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3600
- R$/m² construído
- 2.893
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.303
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 77 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 1 Garagem ou depósito | 24 set 2026 | 26 m² | — | R$ 77.389 | 2.976 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| AP 83 E VG | 11 set 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 252.611 | 2.088 | 3.827 | Matrícula 92866, 3º RI |
| AP 123 E VG | 27 jul 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 111 E VG | 4 nov 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.455 | Matrícula 99746, 3º RI |
| AP 124 E VG | 20 jun 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 382.547 | 3.162 | 5.796 | Matrícula 99752, 3º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 18 mar 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.750 | 601 | 1.102 | Matrícula 99715, 3º RI |
| AP 124 E VG | 30 nov 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 99752, 3º RI |
| AP 22 E VG | 23 ago 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 22 mai 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 83.420 | 689 | 1.264 | Matrícula 99730, 3º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 99725, 3º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 51 E VG | 26 out 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.455 | Matrícula 99728, 3º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 28 jul 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99731, 3º RI |
| AP 144 E VG | 7 fev 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 2.521 | 4.621 | Matrícula 92194, 3º RI |
| AP 131 E VG | 24 fev 2021 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.545 | Matrícula 99753, 3º RI |
| AP 51 E VG | 16 nov 2020 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 296.000 | 2.446 | 4.485 | Matrícula 99728, 3º RI |
| AP 73 E VG | 31 jan 2020 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 99735, 3º RI |
| AP 91 E VG | 31 jan 2020 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 232.528 | 1.922 | 3.523 | Matrícula 99739, 3º RI |
| AP 94 E VG Abaixo da referência | 10 out 2018 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99742, 8º RI |
| AP 42 E VG | 1 abr 2015 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 99726, 3º RI |
| AP 33 E VG | 4 jul 2013 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 3.788 | Matrícula 99723, 3º RI |
| AP 22 E VG | 2 abr 2013 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.190 | 4.015 | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 14 E VG | 7 dez 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.424 | Matrícula 99716, 3º RI |
| AP 124 E VG | 9 out 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 3.182 | Matrícula 99752, 3º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 5 out 2012 | 26 m² | — | R$ 31.529 | 1.213 | — | Matrícula 99763, 3º RI |
| AP 43 E VG | 5 out 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 158.212 | 1.308 | 2.397 | Matrícula 99727, 3º RI |
| AP 121 E VG | 17 ago 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.879 | Matrícula 99750, 3º RI |
| AP 153 E VG | 19 jun 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.970 | Matrícula 99760, 3º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 26 mar 2012 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 99764, 3º RI |
| AP 61 E VG | 26 mar 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.273 | Matrícula 93367, 3º RI |
| AP 74 E VG | 18 jan 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.348 | Matrícula 98389, 3º RI |
| AP 144 E VG | 29 jun 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.030 | Matrícula 92194, 3º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 42 E VG | 30 mar 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 187.000 | 1.545 | 2.833 | Matrícula 99726, 3º RI |
| AP 42 E VG | 14 dez 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.390 | 697 | 1.279 | Matrícula 99726, 3º RI |
| AP 141 E VG | 18 nov 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.600 | 641 | 1.176 | Matrícula 99757, 3º RI |
| AP 53 E VG | 15 set 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 127.000 | 1.050 | 1.924 | Matrícula 99729, 3º RI |
| AP 74 E VG | 7 mai 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 132.000 | 1.091 | 2.000 | Matrícula 98389, 3º RI |
| AP 142 E VG | 25 mar 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99758, 3º RI |
| AP 22 E VG | 17 mar 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.970 | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 131 E VG | 25 fev 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99753, 3º RI |
| AP 32 E VG | 5 jan 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 152.000 | 1.256 | 2.303 | Matrícula 99722, 3º RI |
| AP 154 E VG | 30 out 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 127.000 | 1.050 | 1.924 | Matrícula 99761, 3º RI |
| AP 22 E VG | 15 out 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99718, 3º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 6 out 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 99766, 3º RI |
| BOX 5 Cessão de direitos | 6 out 2009 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 99766, 3º RI |
| AP 31 E VG | 29 set 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.610 | 625 | 1.146 | Matrícula 99721, 3º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 29 set 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.600 | 1.121 | 2.055 | Matrícula 99721, 3º RI |
| AP 124 E VG | 2 set 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99752, 3º RI |
| AP 92 E VG | 25 jun 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 108.000 | 893 | 1.636 | Matrícula 99740, 3º RI |
| AP 114 E VG | 1 jun 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.000 | 1.140 | 2.091 | Matrícula 99749, 3º RI |
| AP 153 E VG | 27 mai 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 89.725 | 742 | 1.359 | Matrícula 99760, 3º RI |
| AP 83 E VG | 24 mar 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.742 | Matrícula 92866, 3º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| AP 132 E VG | 9 jan 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.000 | 1.008 | 1.848 | Matrícula 99754, 3º RI |
| AP 111 E VG | 24 out 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.033 | 1.894 | Matrícula 99746, 3º RI |
| AP 123 E VG | 12 set 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.515 | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 111 E VG | 14 ago 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.000 | 645 | 1.182 | Matrícula 99746, 3º RI |
| AP 134 E VG | 14 jul 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99756, 3º RI |
| AP 133 E VG | 26 jun 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.000 | 1.008 | 1.848 | Matrícula 99755, 3º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos | 25 jun 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 108.000 | 893 | 1.636 | Matrícula 99740, 3º RI |
| AP 81 E VG | 8 abr 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99736, 3º RI |
| AP 93 E VG | 7 fev 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.570 | 649 | 1.190 | Matrícula 99741, 3º RI |
| AP 123 E VG | 5 set 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 579 | 1.061 | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 63 E VG | 10 ago 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 702 | 1.288 | Matrícula 99732, 3º RI |
| AP 83 E VG | 13 jun 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 702 | 1.288 | Matrícula 92866, 3º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 13 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 7 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 9.700 | 373 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| AP 141 E VG Cessão de direitos | 26 abr 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 413 | 758 | Matrícula 99757, 3º RI |
| BOX 5 Cessão de direitos | 26 abr 2007 | 26 m² | — | R$ 8.000 | 308 | — | Matrícula 99766, 3º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 11 dez 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 40.000 | 331 | 606 | Matrícula 99735, 3º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 6 dez 2006 | 26 m² | — | R$ 9.700 | 373 | — | Matrícula 99763, 3º RI |
| AP 43 E VG | 6 dez 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.374 | 648 | 1.187 | Matrícula 99727, 3º RI |
| AP 144 E VG | 5 dez 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 88.000 | 727 | 1.333 | Matrícula 92194, 3º RI |
| AP 32 E VG | 10 out 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99722, 3º RI |
| AP 83 E VG | 6 out 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 76.000 | 628 | 1.152 | Matrícula 92866, 3º RI |
| AP 144 E VG | 28 set 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 92194, 3º RI |
| BOX 1 Cessão de direitos | 25 set 2006 | 26 m² | — | R$ 16.000 | 615 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 21 set 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 99764, 3º RI |
| AP 33 E VG | 8 ago 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.212 | Matrícula 99723, 3º RI |
| AP 41 E VG | 19 jul 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 620 | 1.136 | Matrícula 99725, 3º RI |
| AP 132 E VG | 5 jul 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.364 | Matrícula 99754, 3º RI |
| AP 123 E VG | 5 jun 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.600 | 641 | 1.176 | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 132 E VG | 13 abr 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.720 | 609 | 1.117 | Matrícula 99754, 3º RI |
| AP 102 E VG | 24 mar 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 579 | 1.061 | Matrícula 99744, 3º RI |
| AP 114 E VG | 22 mar 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.600 | 641 | 1.176 | Matrícula 99749, 3º RI |
| AP 74 E VG | 15 mar 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 88.000 | 727 | 1.333 | Matrícula 31258, 3º RI |
| AP 152 E VG | 7 fev 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 86.427 | 714 | 1.310 | Matrícula 99759, 3º RI |
| AP 122 E VG | 11 jan 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.212 | Matrícula 92579, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 2.490/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pousada de Saramagos, 106 | 2002 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |