Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.033
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL B ED IPE | 28 jul 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.333 | Matrícula 58229, 3º RI |
| AP 41 BL A | 24 abr 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 58219, 3º RI |
| AP 32 BL A | 2 abr 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 4.583 | Matrícula 58483, 3º RI |
| AP 4 BL E | 17 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 59165, 3º RI |
| AP 24 BL D | 11 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 58885, 3º RI |
| AP 13 BL B ED IPE | 9 dez 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 58485, 3º RI |
| AP 24 BL E | 16 out 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 58242, 3º RI |
| AP 4 BL D | 17 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 58491, 3º RI |
| AP 3 BL D | 8 mai 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.000 | Matrícula 58234, 3º RI |
| AP 34 BL B ED IPE | 28 mar 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.584 | 3.833 | Matrícula 58488, 3º RI |
| AP 22 BL D | 22 out 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 332.000 | 3.730 | 5.533 | Matrícula 59163, 3º RI |
| AP 31 BL A | 13 ago 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 242.000 | 2.719 | 4.033 | Matrícula 58881, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.809/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Edifício Vil S Jacques Avenida João Pessoa, 521 | 1983 | 82 | 2.908 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Edifício Alpes de Santana Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3600 | 1999 | 89 | 2.893 |