Edifício Alpes de Santana
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3600
- R$/m² construído
- 2.893
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.303
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 77 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 1 Garagem ou depósito | 24 set 2026 | 26 m² | — | R$ 77.389 | 2.976 | — | Matrícula 99762, 3º RI |
| AP 83 E VG | 11 set 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 252.611 | 2.088 | 3.827 | Matrícula 92866, 3º RI |
| AP 123 E VG | 27 jul 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 99751, 3º RI |
| AP 111 E VG | 4 nov 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.455 | Matrícula 99746, 3º RI |
| AP 124 E VG | 20 jun 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 382.547 | 3.162 | 5.796 | Matrícula 99752, 3º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 18 mar 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.750 | 601 | 1.102 | Matrícula 99715, 3º RI |
| AP 124 E VG | 30 nov 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 99752, 3º RI |
| AP 22 E VG | 23 ago 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 22 mai 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 83.420 | 689 | 1.264 | Matrícula 99730, 3º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 99725, 3º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 99718, 3º RI |
| AP 51 E VG | 26 out 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.455 | Matrícula 99728, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 2.490/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pousada de Saramagos, 106 | 2002 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |