Avenida Basileia, 284
- R$/m² construído
- 2.554
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.917
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 21 | 19 jun 2026 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.583 | Matrícula 46450, 3º RI |
| AP. 21 | 20 mar 2026 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44478, 3º RI |
| AP. 1 | 4 set 2025 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 44472, 3º RI |
| AP. 24 | 9 dez 2024 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44468, 3º RI |
| AP. 22 | 7 dez 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44962, 3º RI |
| AP. 13 | 14 jul 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 47043, 3º RI |
| AP. 34 | 10 jun 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 202.000 | 2.196 | 3.367 | Matrícula 44903, 3º RI |
| AP. 31 | 25 nov 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44481, 4º RI |
| AP. 21 | 29 out 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.583 | Matrícula 44478, 3º RI |
| AP 12 | 23 ago 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.000 | 2.207 | 3.383 | Matrícula 44463, 3º RI |
| AP. 31 | 26 jul 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44469, 3º RI |
| AP. 11 | 25 jun 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44474, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 2.745/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Pessoa, 413 | 1988 | 43 | 3.119 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Residencial Solaris Avenida Basileia, 287 | 2002 | 32 | 3.349 |
| Avenida João Pessoa, 364 | 1982 | 4 | 4.867 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |