Avenida Basileia, 284
- R$/m² construído
- 2.554
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.917
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 21 | 19 jun 2026 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.583 | Matrícula 46450, 3º RI |
| AP. 21 | 20 mar 2026 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44478, 3º RI |
| AP. 1 | 4 set 2025 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 44472, 3º RI |
| AP. 24 | 9 dez 2024 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44468, 3º RI |
| AP. 22 | 7 dez 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44962, 3º RI |
| AP. 13 | 14 jul 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 47043, 3º RI |
| AP. 34 | 10 jun 2022 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 202.000 | 2.196 | 3.367 | Matrícula 44903, 3º RI |
| AP. 31 | 25 nov 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44481, 4º RI |
| AP. 21 | 29 out 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.583 | Matrícula 44478, 3º RI |
| AP 12 | 23 ago 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.000 | 2.207 | 3.383 | Matrícula 44463, 3º RI |
| AP. 31 | 26 jul 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44469, 3º RI |
| AP. 11 | 25 jun 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44474, 3º RI |
| AP. 34 | 18 jun 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.228 | 3.417 | Matrícula 44484, 3º RI |
| AP. 1 | 26 abr 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44472, 3º RI |
| AP 32 | 9 mar 2020 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44455, 3º RI |
| AP 12 A | 30 out 2019 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44450, 3º RI |
| AP 22 | 14 nov 2018 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44452, 3º RI |
| AP 24 | 8 ago 2018 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.667 | Matrícula 46423, 3º RI |
| AP 13 | 18 abr 2018 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 2.130 | 3.267 | Matrícula 47043, 3º RI |
| AP 22 | 6 nov 2017 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.667 | Matrícula 47284, 3º RI |
| AP 14 | 10 jun 2016 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.990 | 2.446 | 3.750 | Matrícula 44451, 3º RI |
| AP 22 | 24 jul 2015 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.000 | Matrícula 45764, 3º RI |
| AP 34 | 22 mai 2015 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 46425, 3º RI |
| AP 3 | 6 fev 2015 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.833 | Matrícula 44447, 3º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 12 set 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 44471, 3º RI |
| AP 3 | 28 ago 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 116.574 | 1.267 | 1.943 | Matrícula 44447, 3º RI |
| AP 22 | 25 ago 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 44452, 3º RI |
| AP 24 | 23 jun 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.500 | Matrícula 44468, 3º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 44451, 3º RI |
| AP 34 | 26 fev 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 234.000 | 2.543 | 3.900 | Matrícula 44457, 3º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 11 fev 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 226.998 | 2.467 | 3.783 | Matrícula 44447, 3º RI |
| AP 34 | 17 jan 2014 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.583 | Matrícula 44484, 3º RI |
| AP 23 | 24 jun 2013 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 169.200 | 1.839 | 2.820 | Matrícula 44467, 3º RI |
| AP 34 | 28 jan 2013 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.167 | Matrícula 46425, 3º RI |
| AP 23 | 11 jun 2012 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.167 | Matrícula 44488, 3º RI |
| AP 13 | 5 jun 2012 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 132.018 | 1.435 | 2.200 | Matrícula 46422, 3º RI |
| AP 34 | 8 mar 2012 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.583 | Matrícula 44484, 3º RI |
| AP 32 | 30 nov 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 148.000 | 1.609 | 2.467 | Matrícula 44455, 3º RI |
| AP 13 | 29 nov 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.500 | Matrícula 47043, 3º RI |
| AP 34 | 1 set 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.333 | Matrícula 46425, 3º RI |
| AP 21 | 15 jun 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 2.250 | Matrícula 48499, 3º RI |
| AP 32 | 16 mai 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.417 | Matrícula 44470, 3º RI |
| AP 14 | 3 mai 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.667 | Matrícula 44477, 3º RI |
| AP 4 | 20 jan 2011 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.167 | Matrícula 44461, 3º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 46425, 3º RI |
| AP 12 | 4 out 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.583 | Matrícula 44463, 3º RI |
| AP 11 | 3 set 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.083 | Matrícula 44449, 3º RI |
| AP 32 | 23 ago 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.000 | 1.207 | 1.850 | Matrícula 44470, 3º RI |
| AP 4 | 28 mai 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.000 | 1.228 | 1.883 | Matrícula 50543, 3º RI |
| AP 2 | 18 mai 2010 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.000 | Matrícula 44459, 3º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 24 set 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 44483, 3º RI |
| AP 21 BL B | 30 jul 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.833 | Matrícula 44466, 3º RI |
| AP 24 | 2 abr 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 108.000 | 1.174 | 1.800 | Matrícula 45351, 3º RI |
| AP 21 | 26 mar 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.000 | Matrícula 44478, 3º RI |
| AP 1 | 3 mar 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.801 | 693 | 1.063 | Matrícula 44485, 3º RI |
| AP 13 | 16 fev 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.000 | 685 | 1.050 | Matrícula 44464, 3º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2009 | 92 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 44459, 3º RI |
| AP 33 | 12 dez 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.500 | Matrícula 44964, 3º RI |
| AP 1 | 29 out 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 92.000 | 1.000 | 1.533 | Matrícula 44472, 3º RI |
| AP 3 | 27 jun 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.250 | Matrícula 44447, 3º RI |
| AP 1 | 17 jun 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 859 | 1.317 | Matrícula 44458, 3º RI |
| AP 11 | 7 mai 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.417 | Matrícula 46424, 3º RI |
| AP 32 | 17 abr 2008 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.333 | Matrícula 44455, 3º RI |
| AP 33 | 4 dez 2007 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.500 | 875 | 1.342 | Matrícula 44964, 3º RI |
| AP 14 | 26 nov 2007 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.167 | Matrícula 44451, 3º RI |
| AP 1 | 8 ago 2007 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 630 | 967 | Matrícula 44445, 3º RI |
| AP 11 | 17 jul 2007 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.167 | Matrícula 44474, 3º RI |
| AP 1 | 30 mar 2007 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 543 | 833 | Matrícula 50544, 3º RI |
| AP 11 | 22 set 2006 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.000 | 457 | 700 | Matrícula 46424, 3º RI |
| AP 21 | 27 jul 2006 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 62.000 | 674 | 1.033 | Matrícula 48499, 3º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2006 | 92 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 44457, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 2.745/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Pessoa, 413 | 1988 | 43 | 3.119 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Residencial Solaris Avenida Basileia, 287 | 2002 | 32 | 3.349 |
| Avenida João Pessoa, 364 | 1982 | 4 | 4.867 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |